Gideåberg 211

Välkommen till denna trivsamma gård om 20 hektar i vackra Gideåberg, Edsele– en plats för dig som drömmer om livet på landet med gott om utrymme att skapa något eget, samtidigt som service finns inom rimligt avstånd. Här erbjuds ett trivsamt bostadshus från 1940 med fem rum och kök, fördelat på 96 kvm boyta och 20 kvm biyta. Planlösningen rymmer 2–3 sovrum och ger gott om plats för hela familjen – ett hem att trivas och växa i. På gården finns även en äldre ladugård, en stor praktisk hundgård, stor dubbelcarport vilket öppnar upp möjligheter för djurhållning eller annan verksamhet. Den tillhörande marken om hela 20 hektar ger gott om utrymme för odling, betesmark eller egna projekt i lantlig miljö. Här finns också växthus, äppelträd samt jordkällare. Fastigheten är ansluten till fiber, vilket gör det enkelt att kombinera det naturnära livet med arbete på distans. Edsele erbjuder lugn, natur och en genuin landsbygdskänsla. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem och en livsstil utöver det vanliga!

Välkomnande entré med en rymlig hall som ger ett trevligt första intryck och goda avhängningsmöjligheter. Till vänster ligger bostadens badrum, utrustat med badkar, WC och handfat.
Till höger från hallen öppnar köket upp sig – ett funktionellt och trivsamt kök med spis, fläkt, kyl/frys samt en charmig vedspis som bidrar till en härlig känsla och funktionalitet. Här finns även plats för matgrupp.
Innanför köket nås ett av bostadens sovrum, lugnt beläget. Vidare finns ett rymligt vardagsrum som nås både från hallen och via rummet intill. Här skapar en braskamin en varm och ombonad atmosfär.

På övervåningen möts du av ett generöst allrum med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även ett rofyllt sovrum samt ett mindre rum som med fördel kan användas som gästrum, barnrum eller kontor efter behov.
Källarplanet erbjuder praktiska ytor med en charmig bagarstuga utrustad med fungerande bakugn – perfekt för den som uppskattar traditionell bakning eller som vill baka egen pizza eller liknande. Här finns även tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Fastigheten består av 20 hektar mark varav ca 15 hektar produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 1127 m3sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,8 m3sk/ ha och år.
Skogsbruksplanen är upprättad under 2025 samt uppdaterad maj 2026 med för skogsinventering gängse metoder, den kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Avvikelser kan förekomma både uppåt och nedåt. Köparen är medveten om att det ej föreligger någon garanti för att uppgifterna i planen korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen i det fall de är av betydelse för köparen.