Meåstrand 120

Välkommen till fastigheten som nås via en generös grusad infart med gott om plats för flera fordon. Redan vid ankomsten möts du av en trivsam gårdsmiljö med en anlagd damm, vackra planteringar och en naturnära känsla. Bostadshuset är bekvämt boende tack vare allt samlat i ett plan och har vårdats väl sedan byggåret 1984, med löpande uppdateringar genom åren. Huset har varit i samma ägo sedan det uppfördes, ett gott kvitto på den höga trivselfaktorn. Energieffektiv jordvärme står för uppvärmningen och bidrar till god driftsekonomi. Detta återspeglas även i energideklarationen där huset erhållit energiklass B. Huset har både huvudentré och en praktisk groventré. I anslutning till groventrén finns tvättstuga med tvättmaskin och diskbänk, pannrum samt goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder en varm och hemtrevlig känsla med mörka träluckor, goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor. Här finns alla förutsättningar för att laga goda måltider och samla familjen kring köksbordet. Utrustningen består av diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt fullstor kyl. Frys står i ett av sovrummen. Från köket nås huvudentrén och därefter det rymliga vardagsrummet, som erbjuder plats för såväl större soffgrupp som övrigt möblemang. Den värmande kaminen bidrar till en ombonad och trivsam atmosfär. Brandskyddskontroll behöver göras innan eldstaden sätts i bruk. Här erbjuds trägolv och ljusa ytskikt. Via korridoren når du bostadens fyra sovrum och badrum. Sovrummen varierar i storlek och lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheter finns i flera fasta garderober. Badrummet är i originalutförande med våtrumsmatta och utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, WC samt en nyinköpt duschkabin.

På gården finns flera komplementbyggnader som skapar goda förutsättningar för dig som värdesätter praktiska ytor, förvaring och plats för egna projekt. Ladugårdsbyggnaden erbjuder generösa utrymmen för förvaring. Byggnaden har visst renoveringsbehov då delar har satt sig, men fungerar i dagsläget väl som förråd. Det varmbonade garaget är uppfört på gjuten platta med gott om plats för den motorintresserade eller hobbyhantverkaren, med arbetsytor, verktygstavlor för smidig förvaring samt indraget el, elvärme finns samt avloppsbrunn. Intill garaget finns två carportar. För hundägaren finns en hundgård med varmbonad hundkoja. Utöver detta finns ett mindre förrådshus som ger ytterligare förvaringsmöjligheter för redskap och trädgårdsutrustning, gäststuga/sommarstuga samt en pergola mitt bland trädgårdens grönska. En skyddad oas där du kan njuta av morgonkaffet eller samla nära och kära för långa sommarkvällar.

Gideåberg 1:22 omfattar ett skogsskifte om totalt 43 170 kvm med goda möjligheter för dig som vill äga egen skogsmark. Här har frötallar planterats, vilket ger förutsättningar för framtida tillväxt. Skogsbruksplan saknas, men enligt taxeringsuppgifter från Lantmäteriet uppgår virkesförrådet till cirka 101 m³sk per hektar. Arealen fördelas på cirka 2 hektar skogsmark, 1 hektar åkermark och 1 hektar skogsimpediment. Jakträtt på kronhjort, kalv, rådjur och småvilt.