Nipuddsvägen 45

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla i Sollefteå, där bekvämlighet och funktion samspelar på bästa sätt. Bostaden erbjuder 106 kvm välplanerad boyta på en lättskött tomt om 883 kvm, perfekt för både familjeliv och avkoppling. Här bor du energieffektivt med bergvärme och fiberanslutning, samtidigt som det vidbyggda garaget ger en praktisk vardag. På tomten väntar dessutom ett nytt spabad av hög kvalitet, en härlig plats att njuta av året runt. Den genomtänkta planlösningen i ett plan skapar ett bekvämt boende utan trappor. Idag finns två sovrum, men för den som behöver mer utrymme finns möjlighet att enkelt återställa bostaden till ytterligare ett sovrum. Ett välskött hem med attraktiva mervärden och goda möjligheter att anpassa efter egna behov. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Entrén välkomnar med plats för avhängning och leder vidare till bostadens centrala hall. I anslutning finns både en separat gäst-wc och ett rymligt badrum utrustat med badkar, vilket skapar en praktisk vardag för familjen.

Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och en trevlig matplats i anslutning. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och sociala sammanhang med familj och vänner.

Det stora vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Från vardagsrummet nås även den stora uteplatsen som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum finns här en flexibel lösning. Den del av vardagsrummet som idag används som matplats har tidigare varit ett separat sovrum och kan med enkla medel återställas tack vare den befintliga dörren.

Bostaden erbjuder idag två väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till ett av sovrummen finns även en praktisk klädkammare som kompletterar bostadens goda förvaringsutrymmen.

Den separata tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och bra arbetsytor som underlättar vardagens bestyr. Härifrån nås även bostadens bastu samt en dusch, en uppskattad plats för avkoppling efter en lång dag.

Vidare finns ett rymligt garage med tillhörande förråd som erbjuder en plats för bil, hobbyverksamhet och förvaring.

Sammanfattningsvis erbjuds ett välskött och funktionellt hem med flexibel planlösning, möjlighet till tre sovrum, generösa umgängesytor samt de extra kvaliteter som garage, bastu och god förvaring innebär. Ett boende som passar lika bra för den växande familjen som för den som söker ett bekvämt och praktiskt hem.