FJÄLLSTA 18

Välkommen till Fjällsta 18 – en inbjudande och klassiskt charmig 40-talsvilla med stort garage med billyft och generösa ytor! Här erbjuds en välrenoverad villa om 118 kvm fördelat över 1½ plan, kompletterad med en grovkällare om 63 kvm. Bostaden har genom åren genomgått omfattande renoveringar där bland annat tak, fasad, el, VA, uppvärmning och ytskikt har åtgärdats. Resultatet är ett trivsamt hem där husets klassiska karaktär möter en praktisk och modern standard. Redan i hallen möts du av grått klinkergolv med komfortvärme och ljusa väggar. Här finns även en gästtoalett med samma genomtänkta materialval och komfortvärme. Köket erbjuder en klassisk och trivsam miljö med ekparkett, ljusa väggar och vit skåpinredning från IKEA. Ekbänkskivorna tillsammans med det vita kaklet skapar en tidlös känsla, och fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Mellan kök och vardagsrum finns en praktisk serveringsgång med skafferi och förråd. Här finns även ett städskåp med tvättställ samt förberett för WC. Det grå klinkergolvet med komfortvärme gör utrymmet både praktiskt och ombonat. Matrummet har ekparkett och ljusa väggar och erbjuder en naturlig plats för middagar och umgänge. Vidare nås vardagsrummet som präglas av generösa ljusinsläpp från två håll, ekparkett och ljusa väggar. Den synliga murstocken tillsammans med eldstaden blir ett naturligt blickfång och bidrar med extra karaktär till rummet. En gråmålad trappa leder upp till övervåningen där tre sovrum erbjuder gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Till fastigheten hör dessutom ett mycket rymligt garage om hela 105 kvm, med cirka 3,70 meter i nock och inkörsport om 3 meter i höjd. Garaget är utrustat med billyft och passar utmärkt för den bilintresserade, hobbyverksamhet eller dig som helt enkelt uppskattar gott om plats för fordon och förvaring. Utomhus väntar en stor tomt med goda möjligheter att skapa en trädgård helt efter eget tycke och smak. Sammantaget erbjuds här ett charmigt och väl omhändertaget boende med stora mervärden i form av renoveringar, generösa biytor och ett garage utöver det vanliga. Ett hem för dig som söker klassisk villacharm, gott om utrymme och möjligheten att kombinera boende med hobby eller bilintresse. Välkommen hem!

SAMMANFATTNING AV DE ARBETEN SOM UTFÖRTS PÅ FASTIGHETEN
UNDER PERIODEN 2013-11-06 - 2014-03-25.

UTVÄNDIGA ARBETEN BOSTADSHUS

Rivning och uppmurning av skorsten ovan nock inklusive erforderliga plåtarbeten.
Nytt taktäckel inklusive ny papp, läkt, vindskivor och plåtarbeten.
Byte av fönster i gavel fasad på plan två mot norr.
Renovering av samtliga fönsterpartier.
Tilläggsisolering 50 mm utvändigt + 50 mm invändigt.
Ny stående lockpanel.
Byte av hängrännor, stuprör och ränndalar.
Byte av entrétrapp.
Byte av dörr utifrån till källare samt renovering ytterdörrsparti.
Ny låsning ytterdörrar.
Målning av utvändiga detaljer.
Byte dränering och ny platonmatta mot källarväggar.

INVÄNDIGA ARBETEN BOSTADSHUS

Ny elcentral och ny eldragning.
Nya vatten- och avloppsstammar.
Nya ytskikt, golv (Ekparkett), väggar och tak.
Nytt kök med tillhörande vitvaror.
Ny tvättstuga med tillhörande maskiner.
Ny värmekälla, Luft / Vattenvärmare. Nya radiatorer.
Nytt helkaklat badrum med golvvärme.
Nya toaletter med golvvärme.
Nytt klinkergolv i hall med golvvärme.
Putsning av murstock.
Ny trapplucka till vind.
Nya radiatorer.

ÖVRIGA ARBETEN

Ny borrad brunn för vatten.
Anslutning av avlopp till reningsverk.
Grovplanering mark.
Målning fasader och fönster garagebyggnad.
Nya hängrännor och stuprör garage.
Ny låsning garage.

SENARE RENOVERINGAR

Installerat kamin och gjutit om skorsten 2014
Byggt inglasad altan 2015
Installerat billyft 2016
Öppnat nedervåning mellan vardagsrum och matrum 2016
Ändat planlösning och renoverat sovrum uppe 2019,
Ny vattenrening 2019
Nya fönster i hall övervåning (3-glas) samt ny ytterdörr 2022,
Fiber 2024
Laddbox 2025
Renoverat farstukvist 2025