Norra Esplanaden 10

Stor och rymlig paradvåning om hela 8 rok varav 5-6 sovrum. Boyta ca 185 kvm enligt säljarens uppgift men observera att ingen exakt uppmätning utförts. Modernt kök och duschrum. Tre av rummen har kakelugnar som ej är i bruk. Mellan sovrum 6 och entréhallen till övervåningens lägenhet finns en igensatt dörr. Större invändiga renoveringar 10B: • 2004 - Duschrum renoverat. • 2015 - Nytt kök.

Mysig lägenhet med många vinklar och vrår, denna lägenhet genomgick en omfattande renovering 2018. Boyta ca 120 kvm enligt säljarens uppgift men observera att ingen exakt uppmätning utförts. Duschrummet är helkaklat från renoveringsåret. Äldre men uppfräschat kök i samband med renovering. Ett av rummet kan enkelt delas av till ett ytterligare sovrum. Större invändiga renoveringar 10A: • 2018 - Totalrenovering av hela lägenheten inklusive nytt helkaklat duschrum. Befintlig köksinredning uppfräschad. • 2019 - Ny diskmaskin. • 2024 - Ny kyl och frys. Ny pump till golvvärme i nedre hall.

Under en mindre del av huset finns en matkällare med ingång utifrån.

Denna lägenhet är i två plan samt att den delvis har källare. Boyta ca 135 kvm enligt säljarens uppgift men observera att ingen exakt uppmätning utförts. Överlag är ytskikten äldre i denna byggnad, köksinredningen är uppskattningsvis från 1950-talet men med nyare vitvaror. Badrummet är renoverat 2004. I husets källare finns förråd och tvättstuga till denna lägenhet. I källaren finns även fjärrvärmeanläggning och inkommande fiber som även försörjer huvudbyggnaden. Större invändiga renoveringar 10C: • 2004 - Nytt badrum. • 2018 - Nya wc-stolar. • 2024 - Renovering i kök och målning av fönster. Nya kranar i toalettrummen. Ny spis.

• 1994 - Huvudbyggnad omputsad. • 1998 - Gårdshuset fick ny fasad av träpanel samt balkong och inglasad altan. • 2009 - Ny fjärrvärmeväxlare. • 2010 - Takarbeten huvudbyggnad. • 2011 - Takarbeten huvudbyggnad. Värmeslingor i takrännor installerade. • 2012 - Takarbeten huvudbyggnad. • 2015 - Takarbeten huvudbyggnad. • 2016 - Takarbeten huvudbyggnad. • 2020 - Takarbeten huvudbyggnad. Renoveringsarbeten fönster huvudbyggnad. • 2021 - Ventilationsarbeten huvudbyggnad. Växthus uppfört. • 2022 - Digitala dörrlås entrédörrar huvudbyggnad. • 2023 - Takarbeten huvudbyggnad. Isoleringsarbeten tak huvudbyggnad. • 2024 - Staket.

• Hyresintäkter - Lägenheten i huvudbyggnaden övre plan har hyrts ut för 13 000 kr/månad inklusive värme, VA, el och Internet. De två andra lägenheterna har bebotts av ägarfamiljen varför en försiktig hyra om 8 800 kr/månad (10B) respektive 7 000 kr/månad (10C) har tagits ut. Från och med 2025-04-01 höjs hyran för 10C till 8 000 kr/månad inklusive värme, VA, el, Internet och parkering. Totala hyresintäkter 2024 uppgår till 345 600 kr. Totala driftskostnader för dec 2023 - nov 2024 uppgår till 182 151 kr och fördelar sig enligt följande; • Fjärrvärme 70 458 kr • El 60 023 kr (varav 14 953 kr utgör elbilsladdning) • Telia 7 578 kr • VA 14 799 kr • Renhållning 5 385 kr • Försäkring 23 626 kr • Diverse 282 kr Hela fastigheten har ett gemensamt el-abonnemang. Äldre undermätare finns men då bland annat garage och takvärme i huvudbyggnaden går på övervåningens mätare har man låtit elen ingå i hyran.