Granvägen 25

Välkommen till en stor och rymlig souterrängvilla i naturnära Sätrabrunn – ett hem som erbjuder gott om plats, generösa sociala ytor och en flexibel planlösning. Här får du 6 rum och kök, varav 4 sovrum, fördelat över två välplanerade våningsplan som passar perfekt för familjeliv, gäster eller egen verksamhet. I souterrängplanet möts du av ett stort allrum med öppen spis – en självklar samlingspunkt för mysiga kvällar och umgänge. Här finns även utgång till tomten samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Planet rymmer dessutom flera praktiska förvaringsutrymmen. Huset värms upp med ett vattenburet system via pelletspanna, vilket ger både god komfort och driftsäker uppvärmning. Bostaden har två bad-/duschrum, varav det ena renoverades 2023. Bland övriga förbättringar de senaste åren märks nydragen el (2016) och installation av FTX‑ventilation (2006) – en uppskattad uppgradering som ger ett friskt och energieffektivt inomhusklimat. Det vidbyggda garaget är fräscht och utrustat med fjärrstyrd port samt erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Bredband via fiber finns installerat för snabb och stabil uppkoppling. Tomten ligger i etage och bjuder på en trivsam utemiljö med goda möjligheter för både odling och avkoppling. Här finns bland annat ett växthus samt en friggebod som ger extra förvaring. Den lugna och naturnära miljön i Sätrabrunn erbjuder fina promenadstråk, rekreation och ett härligt boende för dig som uppskattar närheten till naturen. Det här är ett hem för dig som söker en robust, välplanerad och flexibel villa med gott om utrymme – redo att formas efter just din familjs behov.

---

Utförda renoveringar i urval:
• 2006 - FTX-ventilation installerad.
• 2015 - Garage isolerat med ny isolering, ny port, ny el, ny dörr och nya fönster. Vid elcentralen i garaget finns möjlighet till inkoppling av reservkraft via reservkraftsomkoppling i händelse av strömavbrott.
• 2016 - Ny el och elcentraler.
• 2019 - Fönster ommålade utvändigt.
• 2023 - Nytt badrum entréplan. Nya parkettgolv i kök och två sovrum. Nya tapeter och målning i sovrum 2. Köksluckor omlackerade.

---

Radonmätning utförd 2024-05-23 med ett årsmedelvärde på 310 Bq/m3 (Gränsvärdet man bör ligga under är 200 Bq/m3).

Väl mött med din intresseanmälan!