KATRINELUNDSVÄGEN 9A

Välkommen till ett rymligt och väl omhändertaget kedjehus med ett attraktivt läge i omtyckta Kristiansborg/Karlsdal. Här erbjuds ett trivsamt hem med en välplanerad planlösning, generösa sällskapsytor och en varm och hemtrevlig känsla. Bostaden har en välbevarad karaktär och har tagits väl om hand genom åren – ett hem att trivas i från första dagen. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring. Vidare in i bostaden finns ett rymligt vardagsrum med gott om utrymme för såväl soffgrupp som sociala tillställningar. Härifrån nås altanen och trädgården, som tillsammans skapar en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Altanen ligger i ett uppskattat solläge med kvällssol – perfekt för middagar utomhus och långa sommarkvällar. Köket är välplanerat med bra arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för matbord. Här finns en trivsam och funktionell miljö för såväl vardagens måltider som middagar med familj och vänner. På entréplanet finns dessutom badrum och separat tvättstuga, vilket bidrar till en praktisk och bekväm vardag. En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns tre bra sovrum, varav det största kompletteras med en rymlig klädkammare. Den övre hallen ger ytterligare användbar yta och kan exempelvis inredas som hemmakontor, läshörna eller mindre allrum. På samma våningsplan finns även ett andra badrum. Från övervåningen nås den utbyggda balkongen, som ger gott om plats för utemöbler och blir ytterligare en uppskattad uteplats. Här möts du av morgonsolen och en härlig plats att starta dagen på med frukost eller en kopp kaffe. Till fastigheten hör två parkeringsplatser, vilket ger goda parkeringsmöjligheter för hushållet. Fiber är indraget och huset värms upp med fjärrvärme – två uppskattade egenskaper för ett enkelt och bekvämt boende. Fastigheten är dessutom förhandsbesiktigad, vilket ger den blivande köparen möjlighet att ta del av husets skick redan inför ett eventuellt köp. Trädgården erbjuder en lättillgänglig och trivsam utemiljö med plats för såväl umgänge som lek, odling och avkoppling. Härifrån finns dessutom en smidig genväg till områdets lekpark – en uppskattad detalj för barnfamiljen. Kombinationen av morgonsol på balkongen och kvällssol vid altanen gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön från dagens första kopp kaffe till sköna sommarkvällar. Området Kristiansborg/Karlsdal kombinerar ett centralt läge med en lugn och trivsam boendemiljö. Härifrån är det smidigt att ta sig till city med dess utbud av restauranger, shopping och service, samtidigt som skolor, förskolor och vardagsservice finns på bekvämt avstånd. För den aktiva finns även goda möjligheter till motion och friluftsliv med Rocklundaområdet inom räckhåll. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!