STOHAGSVÄGEN 22

Välkommen till en sällsynt möjlighet i eftertraktade Annedal – ett av Västerås mest attraktiva och omtyckta områden, precis på gränsen mot Stallhagen. Här erbjuds en villa utöver det vanliga, med generösa ytor om totalt hela 337 kvm, en genomtänkt planlösning och en utemiljö som skapar en känsla av privat resort. Ett hem där stora sociala ytor, komfort och exklusivitet möts på bästa sätt. Redan vid entrén möts du av en välkomnande atmosfär där huset öppnar upp sig mot den vackra trädgården. Det stilrena köket är en naturlig samlingspunkt med köksö, goda arbetsytor och en härlig utsikt över poolområdet och den lummiga trädgården. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med öppen kontakt mot köket, vilket skapar en perfekt miljö för både vardagens måltider och större middagar. Det eleganta vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, vackert burspråk och en stämningsfull kamin som skapar värme och karaktär under årets alla årstider. Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling. Entrévåningen erbjuder även en praktisk gäst-wc samt en stor tvättstuga/groventré med direkt access till dubbelgaraget och den generösa parkeringsytan. På övervåningen väntar en privat familjevåning med fem rymliga sovrum. Master bedroom erbjuder en extra känsla av lyx med eget badrum och utgång till balkong där du kan njuta av lugna stunder. Här finns även ett stort familjebadrum som kompletterar våningens genomtänkta funktionalitet. Källarplanet blir ett eget kapitel i hemmet och erbjuder en fantastisk relaxavdelning med jacuzzi, infraröd bastu och dusch. Här finns gott om utrymme för avkoppling, sociala kvällar och välmående i en privat miljö. Utöver detta finns ytterligare en gäst-wc, allrum samt extra rum/genomgångsrum med många möjligheter efter behov. Utemiljön är något alldeles extra. Den privata och ombonade trädgården är skapad för att njuta av livet utomhus, med stort pooldäck, pool med pooltak och flera uteplatser som följer solens bästa lägen. Här finns perfekta ytor för långa sommarkvällar, middagar och festliga tillställningar. De generösa grönytorna ger plats för lek och aktivitet, samtidigt som odlingar i pallkragar bidrar med en hemtrevlig och personlig känsla. Till fastigheten hör dessutom mycket goda parkeringsmöjligheter med två stora parkeringar med plats för upp till sex bilar, samt ett rymligt dubbelgarage. En praktisk och exklusiv kombination som gör bostaden idealisk även för den större familjen. Läget i Annedal är svårslaget – ett centralt och attraktivt område med närhet till allt Västerås har att erbjuda. Här bor du med gångavstånd till city, centralstationen och vackra Mälaren, samtidigt som kvarteret erbjuder en lugn och trivsam villamiljö. Ett hem som sällan kommer ut på marknaden och som behöver upplevas på plats för att verkligen uppskattas. ta bort lummiga trädgården Välkommen till en sällsynt möjlighet i eftertraktade Annedal – ett av Västerås mest attraktiva och omtyckta områden, precis på gränsen mot Stallhagen. Här erbjuds en villa utöver det vanliga, med generösa ytor om totalt hela 337 kvm, en genomtänkt planlösning och en utemiljö som skapar en känsla av privat resort. Ett hem där stora sociala ytor, komfort och exklusivitet möts på bästa sätt. Redan vid entrén möts du av en välkomnande atmosfär där huset öppnar upp sig mot den vackra trädgården. Det stilrena köket är en naturlig samlingspunkt med köksö, goda arbetsytor och en härlig utsikt över poolområdet och trädgården. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med öppen kontakt mot köket, vilket skapar en perfekt miljö för både vardagens måltider och större middagar. Det eleganta vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, vackert burspråk och en stämningsfull kamin som skapar värme och karaktär under årets alla årstider. Här finns gott om plats för umgänge och avkoppling. Entrévåningen erbjuder även en praktisk gäst-wc samt en stor tvättstuga/groventré med direkt access till dubbelgaraget och den generösa parkeringsytan. På övervåningen väntar en privat familjevåning med fem rymliga sovrum. Master bedroom erbjuder en extra känsla av lyx med eget badrum och utgång till balkong där du kan njuta av lugna stunder. Här finns även ett stort familjebadrum som kompletterar våningens genomtänkta funktionalitet. Källarplanet blir ett eget kapitel i hemmet och erbjuder en fantastisk relaxavdelning med jacuzzi, infraröd bastu och dusch. Här finns gott om utrymme för avkoppling, sociala kvällar och välmående i en privat miljö. Utöver detta finns ytterligare en gäst-wc, allrum samt extra rum/genomgångsrum med många möjligheter efter behov. Utemiljön är något alldeles extra. Den privata och ombonade trädgården är skapad för att njuta av livet utomhus, med stort pooldäck, pool med pooltak och flera uteplatser som följer solens bästa lägen. Här finns perfekta ytor för långa sommarkvällar, middagar och festliga tillställningar. De generösa grönytorna ger plats för lek och aktivitet, samtidigt som odlingar i pallkragar bidrar med en hemtrevlig och personlig känsla. Till fastigheten hör dessutom mycket goda parkeringsmöjligheter med två stora parkeringar med plats för upp till sex bilar, samt ett rymligt dubbelgarage. En praktisk och exklusiv kombination som gör bostaden idealisk även för den större familjen. Läget i Annedal är svårslaget – ett centralt och attraktivt område med närhet till allt Västerås har att erbjuda. Här bor du med gångavstånd till city, centralstationen och vackra Mälaren, samtidigt som kvarteret erbjuder en lugn och trivsam villamiljö. Ett hem som sällan kommer ut på marknaden och som behöver upplevas på plats för att verkligen uppskattas.

Utförda renoveringar och förbättringar

2025
Ny tvättmaskin installerad
Ny torktumlare installerad
Ny diskmaskin installerad
Elbilsladdare installerad
Elförsörjning dragen till trädgårdsförråd
Renovering av eldstad/skorsten genomförd

2024
Renovering av källarens TV-rum
Renovering/åtgärd av eldstad och skorsten
Källarfönster byttes i samband med källarrenoveringen

2023
Staket installerat runt poolområdet
Ny kyl och frys installerad i köket

2020
Huset målades om
Pool och stort pooldäck byggdes
Dolt poolhus byggdes med åtkomst via inbyggd lucka vid poolen
Ny elcentral installerades under pooldäcket
Underjordisk gång byggdes för luftvärmepumpen till poolen för att minska ljud och dölja installationen
Pooldäcket byggdes med rostfria sidomonterade skruvar för dold infästning och lång hållbarhet
Förberett för trefasinstallation vid eventuell framtida installation av simaggregat

2019
Groventré/tvättstuga byggdes om
Ny utrustning och ny inredning installerades
2016
Allt virke på altanen byttes

2015
Huset dränerades om
Källarväggarna isolerades med Isodränskivor
Dräneringsvatten leds till brunn framför grinden och pumpas vidare

2014
Källarrenovering genomfördes
Bubbelbadkar och infrabastu installerades
Toalett byggdes i samband med renoveringen
Samtliga avloppsrör och vattenrör i källaren byttes
Köket renoverades – två mindre rum slogs ihop till nuvarande kökslösning
Nya fönsterpartier installerades i köket
Vattenburen golvvärme installerades i köket
Källarfönster byttes (förutom kontorsfönstret på övre plan samt mindre fönster i källartrappen som är original)

2013
Allt berg i källaren sprängdes bort
Källaren grävdes ur cirka 120 cm för bättre takhöjd och möjlighet till isolering
Ny konstruktion med dräneringslösning installerades för att motverka negativ fuktvandring
Makadam och flera dräneringsrörskanaler installerades för att leda bort vatten till brunn i trädgården
Vatten pumpas vidare från brunnen ut till gatan
Ny betongplatta gjöts
Markisolering installerades
Förberedelse gjordes för mekanisk radonsug
Ytterligare betongplatta gjöts med golvvärmeslingor i respektive rum

2011–2012
Alla ojordade eluttag byttes
Äldre elkablage i huset ersattes
Elcentral uppgraderades
Jordfelsbrytare installerades
Samtliga golv och väggar i huset renoverades

2008
Fönsterbyte genomfört

2001
Fönsterbyte genomfört

Övrigt
Grundmur åtgärdad (årtal ej specificerat)