FÅGELVIKSVÄGEN 12

Välkommen till en riktig pärla i Fågelvik – en naturskön oas vid Mälarens strand där lugnet, avskildheten och livskvaliteten står i centrum. Här väntar ett boende utöver det vanliga, med områdets största tomt, generösa sällskapsytor och en fantastisk utemiljö som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Med Mälaren och områdets egna småbåtshamn alldeles i närheten är det enkelt att förstå varför detta är en plats att trivas på, året om. Den friliggande villan om 154 kvm erbjuder gott om svängrum för såväl den stora som den lilla familjen. Husets hjärta utgörs av det moderna och stilrena köket som tillsammans med matplats och vardagsrum bildar en härlig, öppen sällskapsyta. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och skapar en fin kontakt med den grönskande trädgården. Härifrån nås det inglasade uterummet om ytterligare 14 kvm – en underbar förlängning av bostaden där säsongen kan börja tidigt och fortsätta långt in på hösten. Entréplanet erbjuder även ett sovrum, badrum, praktisk tvättstuga och en hobbyverkstad som ger extra utrymme för den kreativa eller händige. En trappa upp väntar ytterligare ett allrum, två rymliga sovrum och ett stort familjebadrum. Från allrummet öppnar dörrarna upp mot den generösa terrassen, där utsikten över Mälaren sätter guldkant på tillvaron. Föreställ dig att börja dagen med morgonkaffet här, blicka ut över vattnet och njuta av stillheten – eller avsluta kvällen medan solen sakta går ner. En plats att längta hem till! Den stora, privata trädgården är något alldeles extra. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och framtida drömmar. Fruktträd, bärbuskar och växthus skapar en lummig och inbjudande miljö för den trädgårdsintresserade, samtidigt som de generösa gräsytorna ger utrymme för spring i benen hos både tvåbenta och fyrbenta. För den som drömmer om en egen pool finns här dessutom fina möjligheter att utveckla utemiljön ytterligare. På tomten finns även friggebod/förråd samt carport med elbilsladdare. Fågelvik är en av de där platserna som verkligen måste upplevas. Ett rofyllt och trivsamt område utan genomfartstrafik, där närheten till naturen och Mälaren blir en självklar del av vardagen. Med den egna småbåtshamnen i området finns fantastiska möjligheter till båtliv och härliga dagar på sjön. Här får du det bästa av två världar – ett bekvämt och rymligt boende med plats för hela livet, samtidigt som naturen, vattnet och lugnet alltid finns alldeles utanför dörren. Missa inte chansen - anmäl ert intresse redan idag!

Renoveringar och förbättringar – Fågelviksvägen 12

- 1997: Uppförande av friggebod.
- 2000: Uppförande av stor balkong med sjöutsikt.
- 2005: Uppförande av inglasat uterum med golvvärme och infravärme.
- 2005: Inredning av kontor/gästrum med egen ingång.
- 2005: Verkstad med separat gångdörr och frånluftsfläkt.
- Ca 2005: Uppförande av växthus om ca 5 kvm.
- 2006: Installation av braskamin.
- 2011: Renovering av badrum på övervåningen med toalett, golvvärme och stort bubbelbadkar.
- Ca 2015: Ny takbeläggning på kontor/verkstad.
- 2015: Renovering av duschrum på entréplanet med toalett och golvvärme.
- 2016: Nytt kök med induktionshäll och ugn.
- 2016: Ny parkett i vardagsrum och kök samt nya tapeter.
- 2016: Träbeklädnad av trappsteg.
- 2021: Installation av 16 solpaneler på taket.
- 2022: Installation av ny elpanna.
- Ca 2022: Delvis förnyelse av altan på entréplanet.
- 2023: Ny mikrovågsugn.
- 2025: Ny kyl och frys.
- 2025: Ny motordriven markis till balkongen.
- Oktober 2026: Installation av laddbox för elbil.

Övriga installationer och utrustning

- Sector Alarm.
- Motorvärmaruttag.
- Tvättmaskin, diskmaskin och torkskåp av äldre modell.
- Två balkonger, varav en större med sjöutsikt.
- Takpannor som underhållits regelbundet.