Älebräckevägen 36

Välkommen till ett modernt och genomtänkt hem där känslan av nytt möter bekvämligheten av ett välplanerat enplansboende. Här bor du i en stilren villa från Eksjöhus, uppförd 2022, med generösa sociala ytor, smart planlösning, kamin och en lättskött trädgård. Ett modernt, lättskött och välplanerat hem för dig som vill ha öppna vyer och rofyllda omgivningar, men samtidigt närhet till service, skolor och kommunikationer. Varmt välkommen att uppleva känslan på plats.

Välkommen till en plats där tiden får sakta ner och naturen omsluter vardagen med stillhet och ro. Mitt i det vackra landskapet väntar detta hem på dig som drömmer om öppna vidder, fågelsång i gryningen och kvällar där solen långsamt sjunker bakom skogsdungarna i fjärran.

Redan i entrén infinner sig en härlig känsla av rymd. Blicken får vandra genom huset, vidare genom vardagsrummet och ut mot trädgården på baksidan med de öppna böljande landskapen som blir som en egen tavla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en självklar samlingspunkt för familj och vänner, där matlagning, middagar och soffhäng får ta plats sida vid sida. De sociala ytorna är dessutom smart placerade mot trädgården, vilket gör det enkelt att öppna upp mot altanen och låta inne och ute flyta samman under årets varmare månader.

Köket är både elegant och funktionellt med exklusiva vitvaror från Miele och gott om plats för såväl vardagens bestyr som helgens middagar. Genomgående ekparkett och klinkergolv tillsammans med behaglig golvvärme på samtliga ytor skapar en ombonad och komfortabel känsla. En kamin blir dessutom en mysig blickpunkt under årets kallare dagar och bidrar med den där extra känslan av hemtrevnad.

Planlösningen är flexibel och passar lika bra för familjeliv som för dig som behöver utrymme för gäster, arbete eller fritidsintressen. I en mer avskild del av huset finns två sovrum tillsammans med en walk-in closet/allrum. Här finns en perfekt liten egen värld för barnen med plats för både sovrum och gemensamt häng – eller varför inte låta delen bli en uppskattad gästavdelning, hemmakontor eller kreativ ateljé? Möjligheterna är många och kan enkelt anpassas efter livets olika skeden.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats och är, liksom hallen, utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober som ger generös och lättillgänglig förvaring. Även tvättstugan imponerar med sin storlek och funktionalitet. Här finns groventré, vilket gör vardagslogistiken smidig och ger familjen en praktisk ingång för blöta ytterkläder, väskor och vardagens alla bestyr.

Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna även utanför huset. Det rymliga förrådet ger gott om plats för källsortering, trädgårdsredskap och annat skrymmande – kanske golfklubbor, ridutrustning eller sådant som hör fritiden till. Dessutom finns en vind som ger ytterligare förvaringsutrymme.

Utomhus väntar en lättskött och plan tomt med fina möjligheter att skapa den trädgård och utemiljö du drömmer om. Det soliga läget ger goda förutsättningar för långa dagar på altanen, lek i trädgården och härliga middagar utomhus. Här finns en fin grund att bygga vidare på och skapa en personlig oas för både vardag och ledighet.

Huset är uppfört 2022 och erbjuder alla fördelar som kommer med ett modernt boende – lågt underhållsbehov, moderna materialval och energieffektiva lösningar. Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump och golvvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och bidrar till en energieffektiv drift. Som nybyggt hus omfattas fastigheten dessutom av befrielse från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren, vilket innebär ingen fastighetsavgift till och med 2037.

För dig som drömmer om ännu mer utrymme finns dessutom spännande möjligheter framåt. En förfrågan om bygglov har gjorts för ett garage om cirka 58 kvm, med möjlighet till lägenhet på loftet om så önskas. Ett perfekt alternativ för dig som vill skapa extra plats för bilen, hobbyverksamhet, gäster eller kanske en egen ungdomsdel.

Här bor du med naturen som granne, omgiven av öppna och böljande landskap, hagar och ett lugnt bostadsområde. Samtidigt finns både Älvängen och Alafors på bekvämt avstånd med service, skolor och kommunikationer. För den som pendlar är närheten till tågpendeln ytterligare ett stort plus.