Gräskärrsvägen 17B

Byggår

1952

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 161 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5010-20773

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

147/103 kvm

Pris

6 495 000 kr utgångspris

Utmed den mysiga Gräskärrsvägen i omtyckta Västra Bodarna erbjuds nu denna rymliga och mycket väl omhändertagna villa till salu på nummer 17B! Villan har renoverats omsorgsfullt och mycket genomtänkt under årens lopp innefattande allt från dränering, VVS och el till tilläggsisolering, kök och badrum. Yttertaket är helt omgjort med nya takstolar, isolering, råspont, papp, läkt och pannor 2012. Fasaderna målades om 2024. FTX-ventilation i kombination med bergvärmepump ger god drift och ett härligt inomhusklimat året runt. Fiber finns installerat. Sammantaget gör de omfattande renoveringarna som utförts att huset idag har ett mycket gott skick och är redo för att ta emot kommande familj som bara kan flytta in och börja bo. Bostaden erbjuder idag 7 rum och kök varav 3-4 sovrum. Köket från Smedstorp, byggdes 2007 och har gasspis, vinkyl, halvöppen planlösning mot matplatsen samt klinker med golvvärme. Stora sociala ytor i två vardagsrum varav ett med generös takhöjd, täljstenskamin och allt helt nygjort 2012 med betongplatta inkl. EPS-bruk, golvvärme och övergjutning samt nya fönster och isolering. Det andra vardagsrummet har värmande braskamin och fiskbensparkett i originalutförande. Nyligen renoverad gästtoalett 2025 och helkaklat badrum med tvättavdelning med HTH-inredning som byggdes helt nytt 2007. Rymlig entréhall med golvvärme. På källarplanet finns idag praktiska förvaringsutrymmen, hobby/sovrum med golvvärme, pannrum och ett helkaklat badrum/relax från 2010. Möjlighet finns att iordningställa en lägenhet för uthyrning om man så önskar som köpare. På det övre planet finns idag ett större, öppet rum som idag används som sovrum, klädkammare, en stor toalett som byggdes helt ny 2018 samt ytterligare ett sovrum. I skyddat och soligt läge på husets lummiga baksida finns två stora altaner i olika etage vilket ger möjlighet till både sol och skugga över större delen av dagen. På den ena altanen finns också ett platsbyggt utomhuskök med vinkyl, bardisk och kran med sommarvatten och på den andra, nedre altanen finns en öppen spis. Vidbyggt med bostadshuset finns två praktiska garage med fjärrstyrda portar - ett större för bil och ett lite mindre för MC med nedfälld lift i golvet. Asfalterad uppfart samt rymlig carport och ett extra förråd. Ett härligt hus och läge i Västra Bodarna med direkt närhet till både för- och grundskola, lekplats och fotbollsplan. Utmärkta kommunikationer med både E20 och pendeltåg till Alingsås och Göteborg. Varmt välkomna att lämna ert intresse till detta trivsamma och rejäla hus mitt i hjärtat av Västra Bodarna hälsar Johan Gedda!

Information:

Välkomna in i denna rymliga och gedigna villa på Gräskärrsvägen 17B!

Från framsidan välkomnas man in i en delvis möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och att ställa skor. Till vänster nås det första sovrummet. Rakt fram finns en mindre trappa upp till den förlängda delen av hallen som leder in i huset. På entréplanet nås ett härligt vardagsrum med braskamin i öppen planlösning med matplats och det påkostade köket som kommer från Smedstorp. Från matplatsen finns dubbeldörrar ut till den stora och insynsskyddade altanen i sydväst-läge som också har ett utekök. Från vardagsrummet på entréplanet leder en mindre trappa ner till ytterligare ett socialt vardagsrum med stora fönster, tak upp i nock och en värmande braskamin. Härifrån kommer man också ut till ytterligare en altan, delvis under tak med en öppen spis. På entréplanet finns även en nyligen renoverad gästtoalett samt ett stort badrum med separat tvättavdelning.

En trappa upp nås ett stort allrum/sovrum som skulle kunna delas av till två mindre sovrum om man så önskar och har behov. I anslutning finns en klädkammare samt en modern toalett. På övre planet finns ytterligare ett sovrum intill allrummet.

Tar man trappan ner till källarplanet så leder det sista steget till ett stort allrum/gillestuga som också skulle kunna inredas som ett sovrum/ungdomsrum. Här finns en rejäl öppen spis installerad. Till höger om trappan finns ett modernt, helkaklat badrum med både toalett, duschplats och badkar. Vidare finns ett hobbyrum (som skulle kunna användas som sovrum) samt ett större pannrum/förråd. Från källarplanet finns också en dörr med trappa ut till det stora bilgaraget som är vidbyggt med huset.