
Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i populära Västra Ängabo – med skogen som granne och gångavstånd till både service, skola och bad i sjön Gerdsken. Här bor vi på en friköpt tomt om 1 269 kvm som gränsar mot en mysig skogsdunge, med gott om plats för både lek, vila och umgänge. Huset erbjuder hela 210 kvm boyta och 160 kvm biyta fördelat på 9 rum, varav 5–6 sovrum. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge och centralt placerat i bostaden skapar braskaminen en trivsam käns...
Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i populära Västra Ängabo – med skogen som granne och gångavstånd till både service, skola och bad i sjön Gerdsken. Här bor vi på en friköpt tomt om 1 269 kvm som gränsar mot en mysig skogsdunge, med gott om plats för både lek, vila och umgänge. Huset erbjuder hela 210 kvm boyta och 160 kvm biyta fördelat på 9 rum, varav 5–6 sovrum. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge och centralt placerat i bostaden skapar braskaminen en trivsam känsla. Vackra trägolv löper genom nästan hela huset och ger en enhetlig och ombonad karaktär. Köket renoverades 2024 och kommer från Ballingslöv. Här möts vi av en stilren och funktionell miljö med stenlik laminatskiva, gott om arbetsytor och förvaring. Det fina vitrinskåpet med ekinredning och belysning blir en både praktisk och dekorativ detalj som lyfter helheten. Planlösningen ger flexibilitet för den stora familjen eller för er som vill kombinera sovrum med hemmakontor och hobbyrum. Här finns dessutom flera badrum, tvättstuga med bra arbetsyta samt generösa biytor som underlättar vardagen. Uppvärmning via bergvärme ger energieffektiv och bekväm drift. Utomhus väntar en härlig altan med spabad – en självklar plats för avkoppling året runt. På tomten finns även en garagebyggnad samt en oisolerad friggebod som passar perfekt för förvaring eller enklare hobbyverksamhet. Här bor vi med gångavstånd till skola, förskola och mataffär – och med naturen och sjön Gerdsken nära till hands. Ett hem med plats att växa i, i ett område där det är lätt att trivas.
Välkommen in i en hall med klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitmålade väggar. Bra förvaring för ytterkläder finns i två garderober. I taket finns lucka till vind.
Badrummet renoverades 2008 och är helkaklat i vitt och rött med elektrisk golvvärme. I taket sitter infällda spotlights. Här finns duschplats, dubbla handfat med kommod, vägghängd toalett, handdukstork samt pax-fläkt.
Ett väl tilltaget rum med ekparkett och en fungerande eldstad. Härifrån finns två skjutdörrspartier ut till altanen på baksidan. Allrummet ligger i anslutning till köket.
Köket totalrenoverades 2024 och inreddes då med skåp och släta ljusa luckor från Ballingslöv. Praktisk och snygg stenlik bänkskiva i laminat med stilrent kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Ena väggen i köket har högskåp inrymmande städskåp, vitrinskåp med ekinredning och belysning samt praktiskt skafferi. Golvet är mattlackad ekparkett och väggarna är ljusa.
Ett rymligt vardagsrum med en generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in ljus och den vackra grönskan utanför fönstret. Rummet har ekparkett och utgång till altan.
Sovrum inrett med ekparkettgolv, tapetserade väggar och fyra garderober.
Sovrum inrett med ekparkett och väggar tapetserade i grått.
Sovrum med ekparkettgolv och tre garderober.
Sovrum, med burspråk, inrett med ekparkettgolv och garderober med skjutdörrar.
Hallen renoverades 2018 med klinkergolv och tapetserade väggar.
I anslutning till hallen finns en toalett inredd 2010 med plastmatta och våtrumstapet. Här finns WC samt handfat.
Hela källarvåningen har en takhöjd på ca 2,6 meter. I källaren är de flesta rum utrustade med ventilerade lister och golven ligger på en platonmattan.
Ett väl tilltaget allrum inrett med tarkettgolv (2021). Här finns separat ingång från utsidan vilket gör detta våningsplanet enkelt att hyra ut eller använda som hemmakontor. I rummet står sex garderober.
Två likvärdiga sovrum renoverades 2014 med stålreglar, målade väggar och textilmatta på golvet.
Pannrum med bergvärmepump, varmvattenberedare samt torkskåp.
Tvättstugan renoverades 2017 med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (2017), torktumlare (2017), tvättbänk med ho, två linneskåp samt infällda spotlights i taket.
Allrum med målade väggar och tarkettgolv.
Badrum med separat toalett, kaklad duschplats samt bastu.
Rymligt allrum inrett med tarkettgolv och ljusa väggar.
Väl tilltaget förråd inrett med hyllor, klädstång samt frysbox.
Matkällare inredd med hyllor.
Fastighetsmäklare
Anna Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.