Bråtavägen 11

Välkommen till Risvedenskogarna och Bråtavägen 11! Utmed en lugn och mysig grusväg, endast 500 meter från väg 190 och busshållplats, finns detta charmiga sekelskifteshus på arrenderad tomt med, enligt sägen, anor från slutet av 1800-talet. Huset erbjuder hög charmfaktor och bevarade, tidsenliga detaljer såsom murspisar, plankgolv, pärlspont och spegeldörrar för att bara nämna några detaljer. Arrende just nu är 13 400 kr/år. Indexuppräkning. Från den grusade gången som leder fram till trappan och de gammaldags dubbeldörrarna kommer man in i ljus och trevlig veranda och anslutande mellanhall. Till vänster finns vardagsrum och matsalsrum i fil med gamla murspisar i båda rummen. Vidare inryms kök med matplats, ett sovrum/kontor, gästtoalett och groventré på entréplanet. En trappa upp nås rymligt allrum med snedtak upp i nock. Här finns också två sovrum med snedtak varav det ena har anslutande klädkammare. Mellan sovrummen finns ett badrum med dusch och tvättmöjligheter. Trädgården som arrenderas runt om bostaden är en saga i sig. Här finns stora gräsytor, stort odlingsland och flertalet av både bärbuskar och fruktträd. Äldre jordkällare och redkskapsförråd i renoveringsbeov tillhör också. Härlig natur inpå knuten med bär- och svampmarker och möjlighet till bad och fiske i sjön Anten som ligger på kort avstånd från huset. Öppet och ljust läge med ängsmarker i omgivningen. Välkomna att själva uppleva denna lantliga idyll på plats, kontakta fastighetsmäklare Johan Gedda för mer information och anmälan till visning!

Tidsenlig veranda med hög charmfaktor och fönster i tre vädersträck. De gammaldags dubbeldörrarna sätter sin prägel tillsammans med fönsterspröjs och pärlspontspanel.

Några steg längre in nås en gästtoalett rakt fram med rustikt plankgolv och vitmålade väggar, delvis med pärlspontspanel. Här finns WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning. Även elpatron, varmvattenberedare och expasionskäl finns installerat här.

Till vänster ansluter vardagsrummet. Här ges en genomgående harmonisk känsla med gediget plankgolv, ljusmålade väggar och en vacker murspis i hörnet. Fönster i två vädersträck.

I fil med vardagsrummet finns matsalsrummet som också sammanlänkar in till köket. Detta rum kan också användas som sovrum. Även här finns flera tidstypiska detaljer såsom plankgolv och vacker murspis. Väggarna går i ljust tapetserad ton. Luft-luftvärmepump (2012) finns installerad här.

Köket har renoverats 2011 och erbjuder bra med bänkyta, rejäl matplats invid fönster och god förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av glashäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerat kyl och frys. I köket finns en gedigen kökspanna som är påkopplad på det vattenburna systemet. Golvet bekläds av praktisk plastmatta och väggarna har bröstpanel och tapet.

Invid köket finns groventré med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Ett bra utrymme som ger gott om plats till både ytterkläder och skor.

Mellan köket och hallen intill verandan finns ett sovrum. Plankgolv och ljust tapetserade väggar.

En trappa upp ansluter ett allrum som sammanbinder det övre planets alla rum. Rummet är stort med snedtak upp i nock. Förvaringsmöbeln i rummet ingår i överlåtelsen. Trägolv och tapetserade väggar.

Det första sovrummet nås rakt fram. Här är det snedtak, trivsamt trägolv och tapetserade väggar.

Badrummet har delvis renoverats/uppdaterats under åren med ny inredning. Våtrumsmatta och tapet är något äldre. Här finns duschplats, vägghängd WC, tvättställ med rejäl kommod, spegelskåp med infälld belysning samt pax-fläkt. Både tvättmaskin och torktumlare. Öppningsbart fönster med spröjs.

Det tredje sovrummet finns till höger om badrummet. Här är det snedtak, fint trägolv och tapetserade väggar i blått. Från sovrummet ansluter en praktisk klädkammare som ger bra förvaringmöjligheter.