Alströmersgatan 14

Unik hyresfastighet på attraktivt A-läge i centrala Alingsås. Fastigheten omfattar fyra stora våningar med generösa ytor, takhöjd och en karaktär som är svår att hitta på marknaden. Här finns goda uthyrningsmöjligheter på ett attraktivt, centralt läge med stadens utbud precis runt hörnet. Den lummiga innergården blir en egen oas och förgylls av ett charmigt orangeri. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

På Alströmersgatan 14 väntar en fastighet utöver det vanliga. Oxen 5 uppfördes 1905 och omfattar fyra stora våningar med generösa ytor, takhöjd och en arkitektur med detaljer som berättar om husets historia.

Den grusade uppfarten leder in på gården där det finns gott om parkeringsmöjligheter, grönska och plats att umgås. Här finns också ett charmigt orangeri som ytterligare förstärker känslan av en egen oas mitt i staden.

Huset är en del av den välbevarade sekelskiftesmiljön i kvarteret Oxen och har flera ursprungliga detaljer bevarade.

Lägenheter:
Alströmersgatan 14A, 3rok 125kvm (kök 2019 (Kvänum), helkaklat badrum 2019)
Alströmersgatan 14B, 3rok 120kvm (äldre kök (Kvänum), helkaklat badrum 2005)
Alströmersgatan 14C 1001, 4rok 130kvm (kök 2010 (Kvänum), helkaklat badrum 2010)
Alströmersgatan 14C 1101, 3rok 125kvm (kök 2024 (Ballingslöv), helkaklat badrum 2015)
Hyran inkluderar värme, el & bredband.

Övrigt:
Orangeri om ca 60kvm med förrådsdel samt carport med plats för två bilar.
Grusad uppfart med plats för ytterligare bilar.

Hyresintäkter (2025)
Lägenheter: 618 000 kr/år
P-plats (1st) 5 400 kr/år
Hyresintäkter: 623 400 kr/år (hyran inkluderar värme, el & bredband)

Driftkostnader (2025)
Fjärrvärme 92 000 kr
El 41 000 kr
Vatten & avlopp 22 000 kr
Renhållning 11 000 kr
Bredband 12 000 kr
Fastighetsförsäkring 11 000 kr
Totalt 189 000 kr/år
Driftsnetto: 434 400 kr

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Förvärvet kan genomföras antingen genom en bolagsöverlåtelse eller som ett traditionellt fastighetsförvärv.