Grindhöjdsvägen 1C

Två förråd i kallförråd. parkering finns på gården

Bostadsrättsföreningen Landsherrängen 2 är en trevlig förening med närhet till Vänern och har härlig naturtomt kring husknutarna! Byggnaderna byggdes mellan 1959-1961 och inrymmer 93st lägenheter med adresserna Grindhöjdsvägen 1A-C, Grindhöjdsvägen 6A-G och Herrängsgatan 8A-C Bostadsrättsföreningen Landsherrängen 2 grundades 1953. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalas, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen äger fastigheterna Landsherrängen 13 samt Grindhöjden 2 i Åmåls kommun. På dessa fastigheterna finns 3 byggnader med 93 lägenheter. LÄGENHETSFÖRDELNING: 1 rok 23 st 2 rok 30 st 3 rok 32 st 4 rok 8 st Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Hobbylokal (Grindhöjdsvägen 6F) Möteslokal (Grindhöjdsvägen 1B, finns möjlighet att låna för privat bruk) Cykelrum (finns i varje byggnad) Mopedrum (finns på Grindhöjdsvägen 6) Tvättstuga MÅNADSAVGIFT OCH EVENTUELLA HÖJNINGAR: Föreningen brukar höja någon procent varje år. Senast höjning gjordes 1/1-2023 med 2% I månadsavgiften ingår värme och vatten. Viss del av månadsavgiften avsätts till en inre fond för varje lägenhet, som kan nyttjas av lägenhetsinnehavaren vid renovering. FÖRSÄKRINGAR Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. Bostadsrättsinnehavarna bekostar individuellt hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Riksbyggens kontor i Uddevalla har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Vilket innebär att den indirekta nettoskuldsättningen är 0kr på lägenheterna. (Föreningssinfo är inhämtad 2023-01-10)

Parkeringsplats: Fri parkering i området i mån av plats Garage: 16st, separat kö, 220kr/mån

Fiber finns indraget till lägenheterna, avtal tecknas separat av leverantör.

Utförda renoveringar och förbättringar: Föreningen har löpande genomfört flera viktiga underhållsåtgärder för att säkerställa fastighetens skick och funktion. Avloppsstammarna relinades redan 2007 och fastigheten försågs med treglasfönster 2004, vilket bidrar till god energieffektivitet. Under senare år har även vattenledningar bytts ut (2018) och fastigheten anslutits till fiber (2019). Under 2023 installerades ny torktumlare samt uppgraderades torkrumsfläktar, och under 2024/2025 har ventilationen förbättrats ytterligare. Föreningen arbetar aktivt och långsiktigt enligt Riksbyggens underhållsplan. Planerade åtgärder: Föreningen fortsätter att investera i fastigheten med planerad stamrenovering med start 2025. Därefter följer renovering av tak, fasader och balkonger under 2026, vilket ytterligare stärker fastighetens standard och långsiktiga värde.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING Som köpare av bostadsrätt har man rätt att få reda på bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning om det går att räkna ut. Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel = BRF nettoskuld. BRF nettoskuld multiplicerat med bostadsrättens andelstal avgift = andel av BRF nettoskuldsättning. Utifrån föreningens årsredovisning 2022 har följande information hämtats: Räntebärande skulder: 0 kr Räntebärande tillgångar och likvida medel: 4 407 973 kr

1 433 kr betalas av köparen

573 kr