Ängbäcksvägen 16

Påkostad 1 1/2-plansvilla med karaktär i naturnära och vackra Dals-Långed. Huset har genomgått omfattande uppgraderingar och renoveringar på senare år, vilket skapar ett trivsamt, modernt och charmerande boende med hög standard. Här bor du med naturen runt knuten och närhet till Laxsjön, samt anrika Baldersnäs herrgård. Även den natursköna Dalslands kanal ligger inom promenadavstånd och erbjuder fina möjligheter till båtliv, promenader och friluftsliv. Den grönskande tomten är belägen i en rofylld miljö som ger goda förutsättningar för både avkoppling och umgänge. På bekvämt gångavstånd finns livsmedelsbutik, restauranger, kommunal barnomsorg samt grundskola för årskurs 1–6. Fastigheten har dessutom ett strategiskt läge med närhet till både Bengtsfors och Ed, den lämpar sig såväl som ett fritids- eller permanentboende. Från Göteborg är avståndet med bil till Dals-Långed ca två timmar, från Oslo tar resan med bil ca två timmar och 30 minuter. Ingen boplikt! Säljarens förteckning över uppgraderingar och renoveringar finns under "Dokument & Länkar". Bostadsbyggnaden är besiktigad och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll. Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information och bokning av visning: 0534-12340 Välkomna!

ENTRÉPLAN
Välkomnande entréplan med praktisk hall som leder vidare till bostadens sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och binds på ett naturligt vis ihop med matrummet. Kronan på verket är den vackra kakelugnen. Intill vardagsrummet ligger separat matrum med plats för större middagsbord med möjlighet att ta emot flertalet middagsgäster, samt utgång till altanen – perfekt för både vardag och fest. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. På entréplanet finns även wc med tvättställ och värmeslingor i golvet, samt pannrum/förvaringsutrymmen som bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.

ÖVRE PLAN
På övre plan möts man av gången som sammanbinder våningsplanets rum. Här finns tre trivsamma sovrum i varierande storlek med möjlighet till garderobsförvaring. Det största sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och övriga två sovrum kan med fördel användas som barnrum och/eller kontor. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, badkar och tvättmaskin och är centralt placerat för enkel åtkomst från samtliga sovrum. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och flertalet sidovindar.