Enandersgatan 6

Ta chansen att förvärva ett verkligt ståtligt och karaktärsfullt hem i ett av Borås mest attraktiva och omtyckta villaområden! Mitt i Byttorps charmiga villaidyll finner ni denna rymliga och smakfullt renoverade villa från 1926, där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. Bostaden erbjuder en välplanerad boarea om cirka 157 kvm samt ytterligare 66 kvm biarea. Med både inredd vindsvåning och källarplan disponeras huset över hela fyra våningsplan, vilket skapar generösa ytor för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Här erbjuds stora och inbjudande sällskapsytor, tre rymliga sovrum samt flera flexibla utrymmen som kan anpassas efter familjens behov. Under senare år har fastigheten genomgått omfattande och kostsamma renoveringar och förbättringar, bland annat ny fasad med tilläggsisolering, fönsterbyte, ny elinstallation, förbättrad planlösning samt ett flertal invändiga moderniseringar. Resultatet är ett välskött och representativt hem med genomgående god standard. Fastigheten är fördelaktigt belägen på en vacker och barnvänlig trädgårdstomt – en privat och insynsskyddad oas där den välskötta avenbokshäcken omsluter tomten och skapar en rogivande miljö. Här finns en stor träaltan i soligt sydvästläge samt en stensatt uteplats med pergola, perfekta platser för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Den smakfullt anlagda och mycket välskötta trädgården erbjuder en rik variation av träd och växter, däribland japanskt körsbärsträd, japanska lönnar, ormhassel, hortensior och hallon. Tillsammans skapar de en grönskande och harmonisk miljö med höga trivselsvärden under årets alla årstider. Vid infarten välkomnas ni av en elegant smidesgrind som leder fram till garage med installerad elbilsladdare. Fastigheten värms upp med energieffektiv och komfortabel bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader. Här bor ni med ett fantastiskt läge där naturen alltid finns nära, med Rya Åsar, Ramnaparken, Ramnasjön och Byttorpssjön inom bekvämt avstånd, samtidigt som centrala Borås nås på endast cirka tio minuters promenad. Ett unikt och trivsamt hem där klassisk charm, hög boendekvalitet och moderna bekvämligheter samspelar på bästa sätt.

ENTRÉVÅNING

Välkomnande entré/hall med stilrent granitkeramikgolv, platsbyggd garderob och generösa avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Gästtoalett med granitkeramikgolv, vitt kakel ovan handfat, LED-spotlights i tak samt våtrumsfläkt.

Ljust och trivsamt vardagsrum med vacker ekparkett och generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den stämningsfulla kaminen bidrar med såväl behaglig värme som hög trivselfaktor, och framför kaminen ligger praktiskt granitkeramikgolv. Under 2020 genomfördes en omfattande modernisering då planlösningen öppnades upp genom att en vägg togs bort. Samtidigt byttes innertak och innerdörrar, golven slipades och omlackerades samt LED-spotlights installerades i taket. Från vardagsrummet nås den härliga träaltanen och den insynsskyddade trädgården – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Mellan vardagsrum och kök finns en praktisk skjutdörr. Det trivsamma köket har vita köksluckor, delvis vitt kakel samt glasstänkskydd ovan en gedigen granitbänkskiva i grå/svart kulör. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, spisfläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vackert ekplankgolv och generösa arbetsytor skapar en funktionell arbetsmiljö, och vid fönstret finns plats för matbord med fint ljusinsläpp.

ÖVRE VÅNING

Hall med trägolv och utgång till en stor och härlig balkong/terrass med eftermiddags- och kvällssol samt fin utsikt över omgivningarna.

Mysigt allrum/TV-rum med trägolv, perfekt som extra sällskapsrum eller TV-rum. Under 2018 förbättrades planlösningen samtidigt som nya golv lades i hall och allrum.

Två rymliga sovrum med trägolv och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Helkaklat duschrum från 2012 med vitt kakel och grått klinkergolv med behaglig elektrisk golvvärme. Här finns duschplats, wc, handfat samt infällda spotlights i taket.

VINDSVÅNING

Den tidigare råvinden byggdes om till boyta under 2018 och försågs samtidigt med tre nya takkupor, tilläggsisolering, ny elinstallation samt nytt trappräcke. Resultatet är en fantastisk våning med härlig rymd, synliga träbjälkar och ett generöst ljusinsläpp.

Här finns ett stort och rogivande sovrum med bevarat originalträgolv, synliga takbjälkar, infällda LED-spotlights samt en praktisk walk-in-closet med utmärkta förvaringsmöjligheter.

KÄLLARVÅNING

Rymlig källarvåning med flera användbara utrymmen och stor utvecklingspotential. Här finns ett allrum/hobbyrum med betonggolv, nya rörinstallationer och nyinstallerad ventilation, ett större förråd med klinkergolv, tvättstuga med tvättmaskin och bergvärmepump, ytterligare förrådsutrymmen samt utgång till den härliga trädgården. Tvättstugan är av äldre standard och kan med fördel moderniseras.

Under 2026 har källarplanet genomgått omfattande förbättringar med renoverade väggar och golv, nydragen el samt installerad ventilation, vilket har skapat ett trivsamt och funktionellt våningsplan med många användningsmöjligheter.

Genom omfattande renoveringar och moderniseringar under de senaste åren har nuvarande ägare skapat ett välskött, smakfullt och inbjudande hem där tidstypisk charm på ett harmoniskt sätt möter moderna bekvämligheter och en genomgående god standard.