Västergatan 3

Välskött och renoverad hyresfastighet på attraktiva Västergatan 3, mitt i hjärtat av Parkstaden. Fastigheten rymmer totalt 5 stilfullt renoverade lägenheter med modern standard och erbjuder en total uthyrningsbar yta om ca 300 kvm med en total hyresintäkt på ca 500.000 kr per år. Att bo i en egen hyresfastighet ger en optimal balans mellan boendekostnad och kapitalavkastning. Du minskar dina boendekostnader genom hyresintäkter, samtidigt som du skapar långsiktigt värde genom fastighetsägande, ett smart steg för den som vill kombinera trygghet och ekonomi. Med sin strategiska placering, höga standard och trygga intäktsbas är denna fastighet en perfekt möjlighet för dig som söker en långsiktig och lönsam investering i Borås. Parkstaden är en stadsdel i centrala Borås, belägen strax väster om stadskärnan. Området är känt för sina gröna ytor, charmiga bostadskvarter och sin närhet till både natur och stadens centrala delar. Parkstaden präglas av en fin bebyggelse med stora och pampiga fastigheter, en trevlig stadsdel med fin arkitektur och atmosfär. Närhet till Parkstadens kulturbyggnader där det hålls traditionsenliga kulturaktiviteter. Även närhet till trevliga promenader runt Ramnasjön. Stabil hyresintäkt på ca 500 000 kr per år. Låga driftskostnader på totalt endast ca 100.000 kr per år. Fint renoverade lägenheter som tilltalar hyresgäster. Gemensam tvättstuga i källarplan, tvättmaskiner finns på vån 3 och vån 2 i lägenheterna. Tillhörande parkeringsplatser på gården för extra bekvämlighet. Garage i huset för gemensam och praktisk förvaring. Löpande underhåll och bra standard på hela fastigheten. Modern och stilfull Studio på innergården med diamantslipat betonggolv och golvvärme om ca 45 kvm. Centralt läge med närhet till service, skolor och grönområden. Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse alternativt i bolagsform. Kontakta mig för mer information och visning! Mvh. Ove Bornelund Fastighetsmäklare.