Sverkersgatan 7

Välkommen till en välskött hyresfastighet med ett attraktivt läge på omtyckta Nedre Norrmalm! Här bor hyresgästerna i ett lugnt och etablerat område med ett bekvämt avstånd till Borås centrum, service, kommunikationer och grönområden. Fastigheten omfattar totalt sju lägenheter med en uthyrningsbar bostadsyta om ca 369 kvm. Några av lägenheterna har under senare år genomgått renoveringar, vilket tillsammans med fastighetens goda skick och fina läge bidrar till ett stabilt och långsiktigt ägande. Lägenhetsfördelningen består av tre våningsplan med två 2:or 48 kvm och en 1:a om 38 kvm på våning ett och två och en 3:a med terass om 101 kvm på våning tre. Samtliga lägenheter har balkong eller terass, sex av sju lägenheter har diskmaskiner och alla har öppen fiber vilket bidrar till ett attraktivt boende för hyresgästerna. Här erbjuds en välbalanserad fastighet med goda intäkter och låga driftskostnader. Hyrorna gäller från och med 2026-01-01 och ger årliga hyresintäkter om cirka 496 800 kronor. I souterrängplanet finns praktiska gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum), 7 källarförråd och cykelkrum. Fastigheten erbjuder dessutom tre garage och en lättskött tomt om 758 kvm där robotklipparen tar hand om gräsmattan. För de boende finns möjlighet till flera fina uteplatser på de trevliga gräsytorna. Nedre Norrmalm är ett omtyckt och etablerat område som uppskattas av såväl hyresgäster som fastighetsägare. Kombinationen av ett lugnt läge och närheten till stadens utbud bidrar till områdets långsiktiga attraktivitet. Fastigheten överlåts som fastighetsförsäljning. En välskött och lättförvaltad investering med stabila intäkter, god hyresgästattraktion och ett attraktivt läge. För ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Ove Bornelund