Vennerbergsgatan 8

Välkommen till denna mycket välskötta hyresfastighet, med den centrala adressen, Vennerbergsgatan 8 på Nedre Norrmalm. Fastigheten har ett lugnt läge i kvarteret Katten med varierande arkitektur och grönskande omgivningar. Fastighetsöversikt: Antal lägenheter: 4 Stort dubbelgarage och 4 parkeringsplatser Bostäderna är uthyrda, men ett garaget nyttjas av ägaren och blir ledigt för köparen. Bostadsdetaljer: Entréplan: En femma om ca 135 kvm. med egen entré och en stor härlig altan som solen når hela dagen. Lägenheten har en spiraltrappa ner till sovrum/tv-rum eller hobbyrum samt från entréplan även utgång till trapphuset och innergården. Andra våningen: En fyra om ca 118 kvm med balkong i söderläge. Tredje våningen: Två stycken ettor med pentry, perfekt som övernattningsrum eller studentbostad, wc i korridoren och fin dusch i källaren. Källarplan: Egen ingång, verkstad, pannrum/cykelrum, tvättstuga, torkrum, förråd, wc och en helkaklad dusch. Fastighetens faciliteter: Entréplanets lägenhet har egen ingång. Fint trapphus med ingång från innergårdens ytterdörr som leder till samtliga lägenheter och källaren. Fristående dubbelgarage och en fristående förrådsbyggnad. Asfalterad gårdsplan med plats för 4-5 parkeringsplatser. Lättskött trädgård med gräsytor, förråd och uteplats. Ekonomiska detaljer: Hyresintäkter. ( 5 rok. 13 500kr inklusive 1 garage) ( 4 rok. 12 350kr ) ( 1 rok. 3 900kr ) ( 1 rok. 3 900kr ) ( 1 garage nyttjas av ägaren ) Totalt 403 800 kr/år. Driftskostnader: ca 76 370 kr/år Driftnetto: ca 327 430kr/år (exklusive intäkter för 1 x garage och 3 st. P-platser). Tekniska detaljer: Uppvärmning: Fjärrvärme pkt. 4 Fiber. Denna fastighet erbjuder en stabil investering med goda hyresintäkter i en eftertraktad del av centrala Borås. Missa inte möjligheten att förvärva denna fina hyresfastighet. Välkommen att kontakta mig för mer information och visning! Mvh. Ove Bornelund, fastighetsmäklare.