Förening
Hsb Brf Laxskivlingen I Borås
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1956 och ombyggdes år 1989 på fastigheten Laxskivlingen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Föreningen Laxskivlingens fastighet, Laxskivlingen 1, består av 5 bostadshus med 5 uppgångar med adresserna Norra Sjöbogatan 53-55, Barnhemsgatan 25-27 och Lindormsgatan 48. Föreningens bostäder fördelar sig på 123 st bostadsrätter, 8 lokaler med hyresrätt.
Antal lägenheter:
1 rok: 3 st
2 rok: 43 st
3 rok: 67 st
4 rok: 3 st
5 rok: 7 st
Tomträtt/Friköpt:
Föreningen har friköpt marken.
Avgifter:
Kallhyra, värme, vatten och TV med 12 kanaler.
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen, så man behöver endast teckna hemförsäkring, ingår i månadsavgiften.
Höjning av årsavgiften med 2 % från 1/1 2026 (både bostäder och lokaler). Avstämt med föreningen 2025-12-21.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga:
Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga (grovtvättstuga) som kan användas av boende i samtliga hus. Bokning sker med bricka vid informationstavlan i entrén, via app eller i tvättstugan.
Föreningslokal:
På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal att hyra. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.
Bastu:
Gemensam bastu finns att tillgå för en mindre avgift. Belägen i källarplan på Lindormsgatan 48.
Innergård:
På innergården finns en lekplats som kan utnyttjas av föreningens familjer. Lekplatsen innehåller gungor och diverse andra redskap. EN grillplats finns också iordningställd.
Parkering
Förening har tillgång till 64 parkeringsplatser, 21 parkeringsplatser med el för motorvärmare/kupévärmare samt 32 garage. Samtliga parkeringsplatser är belägna utomhus.
Parkeringsplats 85 kr/mån.
Parkeringsplats med el 150 kr/mån. (Ej tillåtet att ladda elbil här.)
Garage 355 kr/mån.
Idagsläget finns ett par lediga parkeringsplatser. Parkeringsplats med el och garage är det kö på som föreningen uppskattar är på ett par år eller längre. (Avstämt med förening 2025-12-21.)
TV och bredband
TV:
Tele2 via "3 hål i väggen", 12 kanaler och det ingår i månadsavgiften.
Från april 2027 nytt avtal med Sappa med 19 kanaler i HD.
Bredband:
Telenor, via fiber och bostadsrättsinnehavarens egna abonnemang.
Från april 2027 nytt avtal med Sappa, 1000Mbit i hastighet i fibernätet.
Router kommer att ingå. Avgiften för både tv och bredband kommer at tingå i avgiften efter övergången 2027.
Föreningens renoveringar
Idagsläget inga planerade renoveringar. (Avstämt med föreningen 2025-12-21.)
Senaste utförda renoveringar: (Avstämt med förening 2025-12-21.)
2023/2024 - Installation av nya hissar i samtliga huskroppar.
2025 - Rengjorde och ytbehandlade samtliga yttertak.
2025 - Byggt miljöstation (papper, plast, metall, färgat/ofärgat glas, tidningar, batterier) på föreningens mark (lagkrav 1/1 2027). Kommer att vara i drift 2026.
Tidigare utförda renoveringar:
1989-1991: Totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut.
2011: Nytt centralt fläktsystem är installerat. Förändringen innebär att varje hus får effektivare centralfläktar med mindre energiåtgång som resultat
2012: Ny lekplats
2015: Renovering av tvättstugor och bastu
2016: Elektroniskt tvättbokningssystem, nya radiatortermostater.
2020: Byte av samtliga lås på lägenhetsdörrar.
Övrig information
Varje lägenhet har tillgång till källarförråd samt matkällarförråd.
Delat ägande accepteras om båda medlemmarna är mantalsskrivna på adress och ägarandelar är 50/50.
Juridisk person accepteras förutsatt att personen bakom företaget också är den. som bor i bostaden.
Förvaltare:
HSB
Plattform:
Medlemmar har tillgång till "Mitt HSB"
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
592 kr