Ljunglidsgatan 3

Välkommen till en välskött hyresfastighet med ett attraktivt läge på omtyckta Bergdalen! Här bor hyresgästerna i ett lugnt och etablerat område med fin utsikt över Borås stad och bekvämt avstånd till centrum, service, kommunikationer och grönområden. Fastigheten omfattar totalt nio lägenheter med en uthyrningsbar bostadsyta om ca 666 kvm. Flera av lägenheterna har under senare år genomgått omfattande renoveringar, vilket tillsammans med fastighetens goda skick bidrar till ett stabilt och långsiktigt ägande. Lägenhetsfördelningen består av tre våningsplan med en 4:a och en 3:a per plan samt ett översta våningsplan med tre 1:or. Samtliga 3:or och 4:ror är utrustade med eldningsbara öppna spisar och hela åtta av fastighetens nio lägenheter har balkong, vilket bidrar till ett attraktivt boende för hyresgästerna. Här erbjuds en välbalanserad fastighet med goda intäkter och låga driftskostnader. Hyrorna gäller från och med 2026-01-01 och ger årliga hyresintäkter om cirka 1 126 000 kronor. I souterrängplanet finns praktiska gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, torkrum, förråd och teknikrum samt en mindre lokal. Fastigheten erbjuder dessutom två garage och tre parkeringsplatser på den lättskötta tomten om 1 025 kvm. För de boende finns även trevliga gräsytor och fin uteplats att nyttja. Bergdalen är ett omtyckt och etablerat område som uppskattas av såväl hyresgäster som fastighetsägare. Kombinationen av ett lugnt läge och närheten till stadens utbud bidrar till områdets långsiktiga attraktivitet. Fastigheten överlåts genom bolagsförsäljning. En välskött och lättförvaltad investering med stabila intäkter, god hyresgästattraktion och ett attraktivt läge. För ytterligare information är du varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Ove Bornelund