Teragatan 24

Välkommen till ett trivsamt och familjevänligt radhus beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata i ett populärt område. Här bor ni med friköpt och lättskött tomt, praktisk carport vid husets framsida samt närhet till både natur och stadens bekvämligheter. På husets baksida finns en mindre lättskött gräsyta som gränsar mot grönområde, vilket skapar en rogivande känsla, fin utsikt och ett mycket bra solläge. Här finns dessutom en nybyggd uteplats/balkong samt en trivsam träaltan i markplan som ger fina möjligheter till avkoppling, umgänge och härliga dagar utomhus. Bostaden erbjuder en välplanerad och funktionell planlösning med kök i öppen anslutning till vardagsrummet som skapar trevliga sociala ytor för både vardag och umgänge. Här finns tre bra sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller hobbyrum. Två badrum, ett på varje våningsplan, samt separat tvättstuga bidrar till ett bekvämt och praktiskt familjeboende. Huset är dessutom energieffektivt tack vare två nya luft/luft-värmepumpar och flera nyinstallerade 3-glasfönster. Här bor ni i ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola och fritids samt Ymers friluftsområde. Borås centrum nås enkelt på bara några minuter med bil eller buss.

Flertalet renoveringar och förbättringar har utförts, bl.a följande:

2011: Renoverades yttertaket.
2013: Renoverades badrummet på entréplan.
2021: Byttes fläkt på yttertaket.
2024: Förvärvade huset av nuvarande fastighetsägare. samma år utfördes bl.a. följande arbeten: - Fönster på suterrängplan byttes ut. - Två luft/luftvärmepumpar installerades. Arbetet utfördes av Hot Cool - Köket försågs med nya köksluckor - Torktumlaren och diskmaskinen byttes ut.
2026: - Installerades ett nytt fönsterparti och en ny altandörr mot baksidan på entréplanet. I samband med detta byttes delar av baksidans fasad panel. Arbetet utfördes av fackmän. - Delar av ytskikten på suterrängplan renoverades. - En ny altan byggdes på baksidan.

Planlösning:

ENTRÉPLAN

Välkomnande entré/hall med slitstarkt vinylgolv, garderober samt gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Ljust och trivsamt vardagsrum med vinylgolv, nytt fönster och ny altandörr som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den nybyggda balkongen/uteplatsen med bra solläge och rogivande utsikt över mindre grönområde. Från balkongen finns trappa ner till ytterligare träaltan i markplan samt lättskött gräsyta.

Kök och matplats ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet. Köket uppdaterades 2024 med nya ljusa köksluckor och lådor. Här finns ljus bänkskiva med matchande kakel ovanför samt utrustning bestående av spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum med vinylgolv och garderober.

Badrum fr 2013 med ljus våtrumsmatta, duschplats, handfat, badrumsskåp och wc.

Praktisk separat tvättstuga med våtrumsmatta, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin fr ca 2022 samt torktumlare från 2024.

Groventré med plastmatta samt praktiskt förråd i anslutning.

SOUTERRÄNGPLAN

Nedre hall med plastmatta och ingång till praktiskt förråd under trappan.

Rymligt master bedroom med plastmatta, flera garderober samt utgång till träaltan, uteplats och trädgård. Rummet är nymålat 2026.

Ytterligare sovrum med plastmatta och garderober. Nymålat 2026.

Duschrum med äldre våtrumsmatta, duschplats, handfat, badrumsskåp och wc.

Allrum som passar utmärkt som gästrum, TV-rum eller hemmakontor.

Hobbyrum med plastmatta, förvaringsskåp och bra möjligheter för exempelvis hobbyverksamhet, träning eller extra förvaring