Sundshult 21

Trivsam och familjevänlig villa med skogen som närmaste granne! Här erbjuds en charmig 1½-plansvilla med härlig karaktär, där bland annat vardagsrum med kamin, lantligt kök med matplats och genomgående trägolv skapar en varm och ombonad känsla. Huset erbjuder tre sovrum samt gott om utrymme för hobby, förvaring och familjens olika behov. Den stora och barnvänliga trädgårdstomten om hela 2 685 kvm ger gott om plats för lek, spel, odling och umgänge. En insynsskyddad träaltan blir en härlig plats för avkoppling och middagar. Tomten gränsar direkt mot skog, vilket skapar en lugn och rogivande miljö med naturen alldeles inpå knuten. Huset har dessutom nytt tak från 2026, bergvärmepump installerad 2018 samt fiber, vilket ger både energieffektivitet och moderna bekvämligheter. Egen vattenbrunn och nytt avlopp/ 3-kammarbrunn 2019. Här bor ni lugnt och lantligt, samtidigt som det är nära till vardagens bekvämligheter – endast cirka 4 km till Sjömarken och cirka 10 km till Borås centrum.

ENTRÉPLAN

Entré/hall med garderob och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Vardagsrum med fint trägolv och en härlig kamin som skapar en varm och ombonad känsla.

Allrum i anslutning till vardagsrummet, även detta med trägolv. Härifrån nås ett praktiskt förråd/klädkammare.

Trivsamt kök med matplats och trägolv samt spotlights i tak. Köket har ljusa köksluckor, vitt kakel ovan laminatbänkskiva samt god maskinell utrustning i form av inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid matplatsen finns ett praktiskt skafferi och en helglasad altandörr som leder ut till den stora, insynsskyddade träaltanen och den lummiga trädgården på husets baksida.

ÖVRE PLAN

Övre hall med trägolv och utgång till balkongen.

Master bedroom med trägolv, garderober med vita skjutpartier samt ingång till praktiskt vindsförråd.

Ytterligare två sovrum, båda med trägolv och inbyggd garderob.

Badrum renoverat 2005 med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats, handfat med kommod och wc samt spotlights i tak. Ett takfönster ger rummet ett fint och naturligt dagsljus.

KÄLLARPLAN

Hall med målat betonggolv. Här finns hydrofor/vattenpump och vattenfilter samt källarutgång direkt till trädgården.

Matkällare/vinkällare och ett separat förråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Hobbyrum/pannrum med målat betonggolv och gott om utrymme för hobby, arbete eller annan användning.

Tvättstuga med målat betonggolv, tvättmaskin och torktumlare.

Från tvättstugan nås garage i huskroppen, vilket idag används som praktiskt förrådsutrymme.