Rullstensvägen 25C

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes åren 1963, 1967 och 1972 på fastigheten i Sandared 1:529, Sandared 1:537, Sandhult-Rydet 1: 145 och Sandhult-Rydet 1:145 och Sandhult-Rydet 1:161 som föreningen innehar med äganderätt. Föreningen äger dessutom samfällighet Borås Sandared GA:4: väg, belysning, gång och cykelbana. Föreningen har 7 st bostadshus med 107 st bostäder som upplåtes som bostadsrätt. Fastighetens adresser är Sanderökroken 1-20 och Rullstensvägen 17, 19, 21, 23, 25 och 27. Antal lägenheter 1 rok: 14 st 2 rok: 41 st 3 rok: 52 st Avgifter Värme, V/A, och kabel-TV ingår i avgiften. Elavgift I hus nr 17, 19 och 21 får man teckna eget elavtal med önskad leverantör. I hus nr 23, 25 och 27 är även elen med på avin och avläses en gång per år. Därefter får man justerat pengamässigt efter förbrukning. Årsavgiften höjdes med 9,2% den 2025-01-01. Den senaste höjningen utfördes från 2026-01-01 med 1,6%. Inga ändringar beslutade om årsavgift i dagsläget, avstämt med styrelsen 2026-07-07.

Föreningen hyr ut 12 st garageplatser och 108 parkeringsplatser. Kostnad parkeringsplats, utan el: 100 kr/mån . Kostnad parkeringsplats, med el: 150 kr/mån. Kostnad garageplats: 400 kr/mån. Alla hanteras enligt kösystem.

Föreningen har fiber via Telia där man får själv välja leverantör/kanal-paket/hastighet. TV-grundkanaler ingår i avgiften. Telefonin påverkas ej av detta så vill man ha fast telefoni så går det bra.

Föreningen följer en underhållsplan. Planerad renovering/underhåll: 2026 Renovering av kortsidans fasad på Rullstensvägen 25. Införande av hushållsnära sopsortering. Översyn och byte av armaturer och belysning i trappuppgångar och källargångar för att minska energiförbrukningen Utförd renovering/underhåll: 2007 Stambyte i två bostadshus. 2010 Fortsatt Stambyte i två till bostadshus. 2014 Fortsatt Stambyte av resterande hus. Ny trappa till tvättstugor och källarutrymmen, Rullstensvägen 23. Uppsättning av belysning vid stigen, från Rullstensvägen 17C. Ny uteplats har anlagts vi Rullstensvägen 21 gavel. Reparation av dagvatten- och takavrinningssystemet vid Rullstensvägen 17C. 2016 Putslagat och målat Sanderökroken, även andra fastigheter i föreningen. 2017 Bytt entrédörrar. 2018 Installerat fiber via Telia. 2019 Renovering av balkonger (hus 17, 19, 21) samt fasadrenovering hus 19 och 21. Takbyte Rullstensvägen 17,19 och 21. Nya fjärrvärmecentraler samt installation av temperaturmätning i lägenheter. 2021 Radon- & ventilationsåtgärder 2023 Fönsterbyte (nya fönster) och balkongdörrar. 2024 Byte av elmätare för IMD Rullstensvägen 23-27. Återuppbyggnad av cykelförråd efter brand. 2025 Relining av mindre del av vattenledning 2025-2026 Dörrbyte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter. Byte av innerdörrar i trapphus och trapphusförråd, samt ett antal dörrar till lokaler. I samband med detta har även Rullstensvägen 23-27 övergått till postbox i entrén. Färdigt början 2026. 2025-2026 Låsbyten på samtliga lägenheter, entréportar, innedörrar i trapphus samt ett antal förrådsdörrar och dörrar till lokaler. Färdigt början 2026. I övrigt har underhåll och reparationer utförts i normal omfattning.

Försäkring Föreningen har tecknat tillägget i bostadsrättsförsäkringen kollektivt. Var och en tecknar hemförsäkring själva. Förvaltare HSB Föreningens hemsida https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/rullen/ Övrig information Postboxar finns i trappuppgången i hus 17,19,21. Föreningens expedition ligger på Rullstensvägen 17 C (gaveln).

1 480 kr betalas av köparen

592 kr