Banjogatan 9

Välkommen till Banjogatan 9, en sällsynt möjlighet att förvärva en stor och karaktärsfull souterrängvilla om totalt 262 kvm på en av Hestras mest attraktiva och lugna villagator. Fastigheten har under en tid haft ett eftersatt underhåll och säljs nu i befintligt skick, vilket ger dig med visioner och hantverksglädje en fantastisk chans att forma ett boende helt efter eget tycke och smak. Här möts du av en spännande 70-talsarkitektur i fyra halvplan som skapar en dynamisk och luftig rymd utöver det vanliga. På entréplanet välkomnas du av en hall med gäst-WC som leder vidare in i ett rymligt kök med matplats. Den öppna lösningen mot etaget nedanför, med synliga takbjälkar och generös takhöjd, ger ett härligt ljusinsläpp och kontakt mellan våningsplanen. På detta plan finns även två väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett halvt plan ner öppnar det stora och ljusa vardagsrummet upp sig. Rummet präglas av en murad öppen spis med kassett, vackert trägolv och utgång till en balkong med utsikt mot grönskan. På detta mellanetage ligger dessutom husets största sovrum, ytterligare en WC samt ett rejält badrum utrustat med både dusch och hörnbadkar. Fortsätter du ner till souterräng- och källarplanen väntar enorma biytor som enkelt anpassas efter familjens behov. Här nere ryms ytterligare två sovrum, varav ett med utgång till trädgården, samt ett stort allrum med eldstad. Utöver detta finns en praktisk tvättstuga med groventré, duschrum, bastu, WC, klädkammare och gott om förrådsutrymmen. Huset står på en lummig och kuperad tomt om 997 kvm som gränsar direkt mot skog och natur. Taket lades om med betongpannor för cirka 12 år sedan (exklusive plåtdetaljer), och i huset finns fiber installerat. Läget på Banjogatan kombinerar det bästa av två världar med Rya Åsars vidsträckta friluftsområde och vandringsleder precis runt hörnet, samtidigt som förskolor, Hestra Midgårdsskolan (F–6) och goda bussförbindelser in till Borås centrum finns på bekvämt gångavstånd. För pendlaren nås även riksväg 40 mot Göteborg smidigt. Observera att försäljningen sker via god man och att fastigheten överlåts med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att boka dig på visning och uppleva potentialen på plats!