Dals-Högen 810

Byggår

1967

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 071 kvm, Strandtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5420-13025

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

75 kvm

Pris

2 700 000 kr utgångspris

Fastigheten har ett unikt läge med 70 meter strandlinje och är generellt väl avskärmad från insyn. Endast 15-20 meter ner till morgonbadet eller simturen. Härliga solförhållanden under hela dagen. Omkring 300 personer bor i Kornsjöområdet där den gamla stationsbyggnaden är ett landmärke. Byns historia går långt tillbaka och här finns lämningar från stenåldern. Gränsvattenvägen börjar i norr med Boksjöarna och är omgiven av Tresticklans nationalpark, mycket lämplig för jakt och fiske. Den 11 mil långa Kornsjön, som fastigheten har en unik närhet till, är särskilt eftertraktad för paddling eller kajakpaddling. Området är särskilt välkänt från TV-serien Farmen. Bad och båtliv är en daglig syn i sundet vid fastigheten. Närmaste granne till fastigheten är bryggan för ångbåten "D/S Pröven" som erbjuder sightseeing i Kornsjön. I omedelbar närhet hittar du en dygnet runt-öppen självbetjäningsbutik och ett kafé med grill som erbjuder kanotuthyrning. Fastigheten ligger i västerläge på den svenska sidan med 70 meter strandlinje på en privat tomt. Cirka 15-20 meter ner till sjön från stugan. Norra, mellan- och södra Kornsjön sträcker sig 70 kilometer och är särskilt lämplig för kanot- och kajakpaddling. Du hittar markerade skogsstigar på både norska och svenska sidan och skogen är full av bär och svamp. Ett eldorado för naturälskare. Uppfart med grind, gammalt redskapsskjul, innergård med plats för parkering av tre till fyra bilar, stor gräsmatta och naturtomt omger stugan. Östra sidan av tomten har träd och buskar, norr om tomten hittar du en vintage campinghusvagn från 1941, som används för barnboende, lekstuga och förvaring av trädgårdsmöbler på vintern. Stugan säljs fullt möblerad och är redo att flyttas in i direkt för semesterboende. Nya 3-glasfönster har installerats 2023 i hela stugan och en ny terrassdörr vid köket. Utvändig panel har uppgraderats och nymålats 2023. Badrummet har duschkabin och tvättmaskin, handfat och skåp inkl. varmvattenberedare. Liten separat toalett med handfat. Två sovrum med Två enkelsängar vardera. Litet gästrum med enkelsäng (som kan bli en dubbelsäng). Stugan har fiberoptiskt internet från Telia och larm via Verisure installerat. Två äldre plastbåtar ingår också. Fastigheten är belägen 145 km från Oslo. Bilavstånd till Ed är 22 km (Systembolaget) och till Strömstad och västerhavet 44 km. Strax efter gränsbron på den svenska sidan, sväng av vid "grensegrillen" och följ den privata uppfarten till fastigheten med privat grind. Den här bostaden är besiktigad. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll (tilstandsrapport) från Anticimex. Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information: 0534-12340