Malörtsgatan 96

Byggår

1982

Typ

Radhus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5065-60986

Antal rum

4 rum

Boarea/Biarea

121 kvm

Våning

1-2 av 2. Hiss finns ej

Avgift

6 310 + 240 kr/månadinkl VA, kabel-TV, p-plats & sophämtning. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Vatten. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till ett hemtrevligt och modernt radhus i det omtyckta området Gårdsten, Angered – en plats där naturen möter bekvämligheten av vardagslivet. På Malörtsgatan 96 hittar du denna generösa bostadsrätt om 121 kvadratmeter, fördelad på fyra rum – idealiskt för den växande familjen eller för dig som bara vill ha gott om plats. Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med öppna och ljusa ytor, medan tre rofyllda sovrum finns en trappa ner i suterrängvåningen. Ute finns flera härliga platser att njuta av – altan, uteplats och balkong, varav två erbjuder en vacker vy över skogens grönska

Entrén välkomnar dig via en insynsskyddad uteplats, en perfekt plats för morgonkaffet i lugn och ro. Innanför ytterdörren möts du av en rymlig, möblerbar hall som leder vidare till en innerhall med praktisk förvaring i form av två garderober. Hela bostaden är smakfullt inredd med moderna materialval och en genomgående välskött känsla.

Det stilrena köket har en smart vinkelplanering som skapar generösa arbetsytor. Här finns allt du behöver för att laga mat med lätthet, spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt en rymlig kyl och frys i side-by-side-modell. Intill fönstret får matplatsen ett naturligt ljusinsläpp som gör måltiderna extra trivsamma.

Vardagsrummet är bostadens hjärta. Med sina cirka 32 kvadratmeter rymmer det både större soffgrupp, mediamöbler och vitrinskåp. Under de varmare månaderna förlängs sällskapsytan ut mot balkongen, där du bjuds på ett högt och fritt läge med milsvid utsikt över trädkronorna. En vy som skiftar vackert i takt från sommarens grönska till vinterns gnistrande snölandskap.

Nedre plan rymmer tre sovrum i fil, en genomtänkt placering som skapar tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Master bedroom har direktutgång till en generös altan, där samma rogivande skogsutsikt återkommer. I den nedre hallen finns gott om garderober för smidig förvaring.

Huset har två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan. Båda är inredda i harmoniska, naturnära färger och utrustade med dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod och skön golvvärme. Här finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt en bastu för extra vardagslyx.

Området är lugnt, familjevänligt och omgärdat av grönska. På kort promenadavstånd finns både skola och mataffär, och Angered centrum ligger bara 12 minuter bort med buss eller cykel. Här finner du allt från närsjukhus och sportarena till bra kommunikationer med spårvagn direkt in till centrala Göteborg.