Malörtsgatan 96

Byggår

1982

Typ

Radhus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5065-60986

Antal rum

4 rum

Boarea/Biarea

121 kvm

Våning

1-2 av 2. Hiss finns ej

Pris

2 495 000 kr Utgångspris

Avgift

6 310 + 240 kr/månadinkl VA, kabel-TV, p-plats & sophämtning. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Vatten. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Välkommen till ett hemtrevligt och modernt radhus i det omtyckta området Gårdsten, en plats där naturen möter bekvämligheten av vardagslivet. På Malörtsgatan 96 hittar du denna generösa bostadsrätt fördelad på fyra rum, idealiskt för den växande familjen eller för dig som bara vill ha gott om plats. Entréplanet bjuder på öppna och ljusa ytor och tre rofyllda sovrum. Ute finns flera härliga platser att njuta av, altan, uteplats och balkong, varav två erbjuder en vacker vy över skogens grönska.

Välkommen till Malörtsgatan 96!

Entrén välkomnar dig via en insynsskyddad uteplats, en perfekt plats för morgonkaffet i lugn och ro. Innanför ytterdörren möts du av en rymlig, möblerbar hall som leder vidare till en innerhall med praktisk förvaring i form av två garderober. Hela bostaden är smakfullt inredd med moderna materialval och en genomgående välskött känsla.

Vardagsrummet är bostadens hjärta. När du kliver in i vardagsrummet möts du av generösa ytor och ett underbart ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Väggarna är målade i mjuka, moderna nyanser som ger en varm och välkomnande känsla. Den öppna planlösningen skapar en naturlig möblering med plats för både en större soffgrupp och matsalsbord för 6. Den stilrena inredningen ramas in av ljusa golv och eleganta detaljer som skapar en sofistikerad, men ändå hemtrevlig känsla. Under de varmare månaderna förlängs sällskapsytan ut mot balkongen, där du bjuds på ett högt och fritt läge med milsvid utsikt över trädkronorna. En vy som skiftar vackert i takt från sommarens grönska till vinterns gnistrande snölandskap. Här finns plats för både loungemöbler och middagsbord – perfekt för såväl lata sommarkvällar som krispiga höstmorgnar.

Det stilrena köket har en smart vinkelplanering som skapar generösa arbetsytor. De mörka, träinspirerade skåpluckorna kontrasteras snyggt av ljusa arbetsytor och kakelväggar. Här finns allt du behöver för att laga mat med lätthet, spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt en rymlig kyl och frys i side-by-side-modell. Intill fönstret får matplatsen ett naturligt ljusinsläpp som gör måltiderna extra trivsamma.

Den ljusa hallen välkomnar med öppna armar och erbjuder generös förvaring i både skåp och avhängning. Längre in i bostaden finns även en trappa i vitt och ek som binder samman de olika våningsplanen på ett smakfullt sätt. I den nedre hallen finns gott om garderober för smidig förvaring.

Nedre plan rymmer tre sovrum i fil, en genomtänkt placering som skapar tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och en förvaringsbyrå eller varför inte en singelsäng kombinerad med en mysig läshörna? Här kan du skapa en lugn oas med fåtölj och ett litet bord, perfekt för avkoppling med en bok medan du njuter av grönskan som sträcker sig in genom fönstret.

Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt för en enkelsäng tillsammans med ett skrivbord, vilket gör det till ett idealiskt barnrum eller gästrum.

I det sista sovrummet finns det plats för en stor dubbelsäng med sängbord och garderober, samt finns en direktutgång till en generös altan, där samma rogivande skogsutsikt återkommer. Utöver den privata balkongen finns den härliga uteplatsen med möjlighet för grill och loungemöbler. För barnfamiljen blir det perfekt för lek och umgänge.

Huset har två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan. Båda är inredda i harmoniska, naturnära färger och utrustade med dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod och skön golvvärme. Här finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt en bastu för extra vardagslyx.

Området är lugnt, familjevänligt och omgärdat av grönska. På kort promenadavstånd finns både skola och mataffär, och Angered centrum ligger bara 12 minuter bort med buss eller cykel. Här finner du allt från närsjukhus och sportarena till bra kommunikationer med spårvagn direkt in till centrala Göteborg.