Nordostpassagen 53

- Det tillhör ett källarförråd till lägenheten - Bostadens nettoskuldsättning är beräknad på årsredovisning 2024 och baserad på information från förvaltaren.

Föreningen består av 262 lägenheter (varav 12 st hyresrätter). Föreningen hyr ut lokaler (20 st) till bl. a butiker, förskolor och kontor. I föreningen finns det cirka 10 procent lokalhyresgäster, 90 procent bostadsrättsinnehavare och bostadshyresgäster. Det finns i dagsläget ca 12 hyresrätter kvar. Hyresrätterna säljs av allt eftersom kontrakten sägs upp och inbringar då kapital till föreningen. Idag utgör hyresrätterna en s.k. dold tillgång. Föreningen äger marken. Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida på www.blavalen.se Alla uppgifter grundar sig på information från föreningen och säljare. Uppgifter som av köparen är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.

Tvättstugor i källaren, grovsoprum vid Vegagatan och cykel/barnvagnsrum i anslutning till samtliga entréer. Det finns större cykelrum i varje hus. Det finns även en cykelverkstad beläget i NP 55 där boende kan serva sin cykel. Medlemmar har tillgång till en gemensamhetslokal i gatuplan beläget i NP 57 (44 kvm). Lokalen kan exempelvis användas av olika intressegrupper i föreningen, den kan även bokas för privata sammankomster såsom barnkalas mm. Mer info om gemensamhetslokalen finns på föreningens hemsida. En övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar för 450 SEK/natt. Här finns sängplatser för 8 personer och ett fullt utrustat kök. Mer information om övernattningslägenheten finns på föreningens hemsida.

172 garageplatser finns i källaren till en kostnad om ca 1050 kr per månad för en vanlig garageplats. En suvplats kostar 1422kr/mån. Garageplats kan eventuellt överlåtas om föregående ägare har en garageplats. Idag är det ingen kö. Samtliga garageplatser har tillhörande laddstation för elbilar. Boendekort i området finns för max 975 kr per månad (se mer på www.goteborg.se för boendeparkeringen).

BRF Blåvalen har tecknat ett Gruppavtal hos Tele2 gällande bredband (500-1000 Mbit/s), tv och telefoni. (Om fiberuttaget inte är anslutet till Tele2 krävs en omkoppling i källaren, denna utförs av Bäck Installation, (0300-719 99). Kostnaden för detta får lägenhetsinnehavaren själv betala.) Från föreningens hemsida: "Kostnad för vatten, fjärrvärme samt bredband/TV/telefon ingår i månadsavgiften men redovisas separat."

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2022 till och med 2071. Underhållsplanen uppdateras kontinuerligt och senaste uppdateringen gjordes i januari 2024. Gjorda renoveringar/underhåll: Re-lining av stammar 2010 Nya fläktar för centralventilation 2010 Renovering av takterrasserna 2011 Fasadrenovering samt en balkongrenovering 2012 Fasad/balkongrenovering + nya balkongräcken 2013 Renovering av samtliga hissar 2017 Nya entré-partier/dörrar/porttelefonisystem 2019 Målning trapphus 2019 Renovering av samtliga tvättstugor 2021 Nybyggnation av lgh i NP 51 2021 Byte av radiatorer 2022 Byte av tak och rökluckor 2022 Nybyggnation av fyra lägenheter NP 42 2023 Laddstolpar garage 2024 Planerade renoveringar/underhåll: Byte träfönster & fönsterdörrar 2026-2027. En översyn kommer att göras och ev byte efter behov. Projektering för ytskikt gårdar (2027-2028) detta kommer göras i etapper. Dränering av en av fastigheterna (2026) Fläktaggregat, byte 2027 Se årsredovisningar för mer information.

Fastighetsförsäkring BRF Blåvalen är försäkrad hos If. Föreningen har ingen gemensam försäkring för medlemmar utan de behöver teckna eget bostadsrättstillägg utöver sin hemförsäkring.

Ekonomisk förvaltning tillhandahålls av Primär Fastighetsförvaltning AB. Det finns i dagsläget ca 13 hyresrätter kvar, hyresrätterna säljs av allt eftersom kontrakten sägs upp och inbringar då kapital till föreningen. Idag utgör hyresrätterna en s.k. dold tillgång. En avgiftshöjning på 3 % gjordes vid årsskiftet 2025/2026. Inga nya planerade i dagsläget (kontrollerat 6 maj 2026)

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr