Lilla Räbbåsvägen 11B

Välkommen till ett charmigt 30-talshus i Björlanda med ett naturnära läge. Fastigheten om 1 088 kvm ligger längs Lilla Räbbåsvägen och gränsar mot ett större grönområde, vilket ger en fri och naturnära känsla runt hemmet. Huset är 73 kvm, fördelat på 2 rum med möjlighet till 1–2 sovrum. Här finns kommunalt avlopp och enskilt vatten samt uppvärmning via en ny luft/luftvärmepump. Huset har fräschats upp under det senaste året och erbjuder en bra grund för dig som vill fortsätta utveckla bostaden efter egen stil och behov. På tomten finns ett poolområde med gjuten grund som är nedsänkt i altanen. Poolen har renoveringsbehov, men för dig som ser möjligheterna finns här chansen att skapa en härlig utomhusmiljö att njuta av under sommarhalvåret. Den generösa tomten ger dessutom utrymme för trädgårdsdrömmar, odling eller lek. Det här är ett hem för dig som söker ett mindre hus med stor tomt, närhet till naturen och möjlighet att sätta din egen prägel – i ett lugnt läge i Björlanda. Närhet till buss, natur och hav!

Entréplan:
Vi kliver in på ett ljust entréplan där kök, vardagsrum och matplats ligger i nära anslutning till varandra. Köket har skåpluckor i trä, kaklat stänkskydd och arbetsytor längs ena väggen. Ett fönster ger fint ljus över arbetsbänken och här finns plats för ett mindre matbord eller extra förvaring. Intill köket finns trappan som leder upp till övre plan.

Vidare in öppnar vardagsrum och matplats upp sig i en ljus och trivsam sällskapsyta. Flera fönster i vinkel ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningen. Den upphöjda sällskapsdelen ramar in soffgruppen och skapar en naturlig plats för avkoppling. Här finns även en eldstad som i dagsläget inte är i bruk, men som är ett fint inslag i rummet.

Övre plan:
En trappa upp möts vi av vit panel och synliga takbjälkar som skapar en mysig och ombonad känsla. Här finns två rum som kan disponeras som sovrum eller hemmakontor beroende på behov. Ljusa ytskikt och fönster i gavlarna ger fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivande grönska.

Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat. Snedtak och träpanel i taket ger rummet karaktär. Badrummet har renoveringsbehov.

Utemiljö:
Huset ligger på en generös tomt om 1 088 kvm med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den stora trädäckade altanen sträcker sig längs huset och rymmer både loungedel och matplats. Här finns även en pool (renoveringsbehov) som är integrerad i trädäcket – en självklar samlingspunkt under sommarens varma dagar.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats.