Gyllenstensgatan 1

Brf Stencristallen

Under 2009-2010 uppfördes huset på fastigheten Kålltorp 104:1 med 48 lägenheter i Brf Stencristallen. Den totala lägenhetsytan är 3 033 kvm. Huset består av fyra våningar med källare. Samtliga 48 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Brf Stencristallen är (och har varit sedan den bildades) en helt obelånad förening med låga månadsavgifter. Tomträttsavgälden löper på 10 år fr.o.m. 2018-10-01. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av SOS Patersons Fastighetsservice KB. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Lägenhetsfördelning: 1:or - 3 stycken 1,5:or - 1 stycken 2:or - 31 stycken 3:or - 13 stycken Viktiga händelser/renoveringar i föreningen: 2011 Skyddsrummet färdigställdes. 2012 Garantibesiktning genomförd. Investerat i ett passagesystem för att höja säkerheten samt underlätta passage genom tunga branddörrar i källaren. En häck har planterats. Lekplatsen har utökats med en gungställning samt stenläggning för angränsande uteplats. 2013 Trapphusen att målades om. 2016 Energideklaration genomförd. 2017 - 2018 Garantiarbeten sedan husets uppförande 2020 Justering takhuvar. 2023 Installation av laddstolpar för elbil. Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar, utan endast löpande underhåll. Föreningen höjde månadsavgiften med 1,5% vid årsskiftet 2023/2024. Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren och uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen. Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisningar samt kontakt med styrelsen.