Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Agnesbergshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Den består idag utav 162 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelar sig på 26 st 1 rokv, 13 st 1 rok, 1 st 2 rok, 57 st 3 rok, 50 st 4 rok samt 15 st 5 rok. Föreningens tre hus har adresserna Steken 1 A - 3 F. Den totala lägenhetsytan är 11 048,5 kvm. Fastigheten Gårdsten 73:1 ägs av föreningen.
Renoveringar:
Byggnaderna stod klara 1965 och värms upp via bergvärmeanläggning som installerades 2006. Den löpande fastighetsskötseln sköts av två heltidsanställda fastighetsskötare som finns på området vardagar kl 7-16. Den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
2013 bytte man ut oljepannan. Man har inte fattat något beslut om renovering av stammarna, men har bestämt att det ska göras en relining när det blir aktuellt.
2014 genomfördes OVK-besiktning + rensning av ventilationen. Man tog även bort några planteringar och istället byggdes 5 nya parkeringsplatser.
2016 besiktades taken och upptäckta brister har åtgärdats. De tre lekplatserna fick nya lekredskap.
2018 utfördes omläggning av papp på taken.
Föreningen följer en underhållsplan. Se årsredovisning för ytterligare information.
Ekonomi:
Den ekonomiska förvaltningens sköts av Riksbyggen.
Månadsavgiften till föreningen inkluderar värme, vatten samt grundutbudet på kabel-TV. Därtill står föreningen även för bostadsrättstillägget på hemförsäkringen, dvs. som lägenhetsinnehavare behöver man endast teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen är stabil med mycket god ekonomi och är sedan februari 2012 skuldfri.
Styrelsen höjde årsavgiften med 5 % från och med 2022-01-01.
TV & Internet:
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via fiber från Telia. Man kan också välja bredband från ComHem. Avtal tecknas separat via lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas.
Parkering:
Det finns 182 st parkeringsplatser, kan hyras för 100 kr/månad och det är endast personbilar som får parkera här, lastbilsregistrerade fordon får inte stå här oavsett storlek. Controlla är väldigt noga med detta och det medför parkeringsböter. Max 3 platser får hyras per lägenhet. Separat kö via Riksbyggen där det är lätt att få tillgång till parkeringsplats. Plats med eluttag finns ej.
Det finns även 10 st MC-platser, dessa belägna i ett låst uterum och kan hyras för 100 kr/månad. Separat kö via Riksbyggen.
5 husvagnsparkeringar är belägna i områdets nedre del, kostnad 150 kr/månad. Separat kö via Riksbyggen.
Gott om besöksparkeringar vid båda infarterna till området, med fri tolvtimmarsparkering.
Tvättstugor:
I varje hus finns en gemensam tvättstuga, i uppgångarna 1 E-F, 2 A-B och 3 D-E. Tvättider måndagar-fredagar mellan kl 8-11, 11-14, 14-17 och 17-20. Lördagar och dag före helgdag mellan kl 8-11 och 11-14. Söndagar och helgdagar stängt. Tvättstugan i uppgång 1 är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, centrifug, tre torkrum samt matt-tvätt. Tvättstugan i uppgång 3 är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, två torkrum samt mangelrum.
Gemensamma utrymmen:
Föreningsexpedition och fastighetsskötarexpedition är belägna på 2 H. Fastighetsskötarna har expeditionstid varje vardag kl 13:00-13:30.
Via föreningen har medlemmarna tillgång till samlingslokal, som används för föreningens ändamål.
Bastun på 2 H samt motionsrummet på 3 H renoverades 2008 och kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Det finns även ett solarium på 3 E som kan användas för 20 kr/tillfälle.
Cykelförråd finns i varje byggnad.
Barnvagnsförvaring finns i anslutning till varje entré, även sopnedkast.
Innergårdarna är gröna och välskötta. Det finns tre lekplatser, en framför varje byggnad.
Till varje lägenhet hör ett eget källarförråd. Dessutom finns 62 st förråd som kan hyras för ca 20-30 kr/månad, separat kö via Riksbyggen.
Medlemskap:
Överlåtelseavgift tas ut av säljaren, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2022 är avgiften 1 208 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2022 är avgiften 483 kr per lån.
Samägande med exempelvis släkting accepteras av föreningen efter överenskommelse. Juridiska personer beviljas inte medlemskap.
Innan medlemskap godkänns vill föreningen träffa köparen. Ordföranden kontaktar köparen för att boka ett sådant informationsmöte. Svar på medlemskapet fås inom en månad från dess att den inkommit till föreningen.
Övrigt:
All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen.
Varje år brukar föreningen anordna två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten. Vid detta tillfälle hjälps man åt med enklare arbeten och fikar tillsammans.
Agnesbergshus 1 är en aktiv förening som brukar anordna olika typer av aktiviteter för de boende, så som luciafika, resor till Köpenhamn, kräftskiva m.m.
Paraboler får inte monteras på husfasaden eller taket, det enda som är tillåtet är montering inne på balkongen och då endast de lägenheter som är belägna på Steken 3 D-F pga väderstrecket.
Informationen är baserad på uppgifter ur senaste årsredovisning och föreningens stadgar per 2022-01-20. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.
