A R Lorents gata 63

- Det tillhör ett källarförråd till lägenheten. - Nettoskulden är beräknad på Årsredovisningen från 2025.

Föreningen Brf Klippan Sockerbruket är en äkta förening och består av 4 flerbostadshus samt 3 gårdshus innehållande 86 bostadsrättslägenheter och 12 förråd med hyresrätt. Fastigheterna bebyggdes under 2005 - 2007 och inflyttning skedde under april 2007. Adresserna till fastigheten är A R Lorents gata 43–75. Byggnaderna är arkitektritade av Semrén & Månsson. Fastigheten är en s.k. 3 D fastighet, där föreningen äger 89 % och Klippan Kulturfastigheter äger resterande 11 %. Marken är friköpt, så föreningen påverkas ej av tomträttsavgäld. Föreningen förvaltas av Bredablick. Lägenhetsfördelning: 1 rok: 8 st 2 rok: 24 st 3 rok: 27 st 4 rok: 19 st 5 rok: 8 st Uppgifterna baseras på säljarens information, på årsredovisningar, hemsida mm. samt samtal med föreningen. Den köpare som anser att en uppgift är viktig för köpets fullbordan, bör undersöka uppgiften vidare. Se gärna vidare på föreningens hemsida: http://www.klippansockerbruket.se/

Föreningen har en mysig innergård med lekplats, en föreningslokal, flera cykelrum samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har även 12 extraförråd som kostar ca 100-200kr/mån beroende på storlek. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

I området råder ett särskilt p-tillstånd. Detta innebär att man köper ett speciellt p-tillstånd för garage respektive parkering utomhus. Garage kostar ca 1544 kr/mån och plats utomhus kostar ca 679 kr/mån. Garaget ligger under fastigheten och ägs av Klippan Kulturfastigheter. Föreningen har enligt servitut rätt till 60 garageplatser och 19 uteparkeringsplatser. Alla parkeringsplatser ägs och administreras genom Garaget på Klippan och Klippans Kulturfastigheter (KKF). Våra föreningsmedlemmar hyr sina parkeringsplatser av KKF och det är KKF som ansvarar för miljö och säkerhet i garage och p-platser utomhus. Vänligen kontakta dem på 031 - 720 22 80, info@klippan-kulturfastigheter.se För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Föreningen har ett avtal med Telia om bredband via Fiber (250mbit/250mbit) och TV med digitalt basutbud som ingår i avgiften. Man kan själv uppgradera utbudet på tv kanaler eller hastigheten på bredband. Kostnaden för detta står man för själv.

Gjorda och planerade renoveringar/underhåll: 2013 Genomfördes en OVK av ventilationen. 2013–2014 Slipades och lackades ytterdörrarna. 2016 Utfördes en inspektion av hissarna. 2016 Installation av fiber via Telia i huset. 2017 Omlackering och ommålning av träpartier vid entrén. 2018 - 2019: Fasaderna på gårdshusen renoverades. Spolning av stammarna. 2019 Gjordes en OVK-besiktning med tillhörande rensning. Samma år sanerades och byggdes nya fasader på gårdshusen efter fuktskador. 2020: Omlackering och ommålning av dörrar. All belysning som hanteras av föreningen är nu konverterad till Led. 2021 Byte av samtliga takfläktar. 2024 4 brandskyddsronder har utförts under året. 2025 underhållsspolning, byte av vindskivor, taktvätt och installation av fasadarmaturer. 2025 investering i en VVC-booster för att öka fastighetens energieffektivitet. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019-08-02 av Bredablick Fastighetspartner.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det är tillåtet med grillning på balkong och uteplats med gasolgrill och elgrill. Kol- och engångsgrillar är förbjudet. Föreningen har 12 stycken extraförråd som kostar mellan 100 och 210 kronor per månad beroende på storlek. Det finns medlemsförmåner bl a på Hotel Waterfront.

Föreningen är en mycket välskött förening och dess ekonomi är stabil och god. Vid årsskiftet 20/21 sänkte man månadsavgifterna med 10%, även vid årsskiftet 21/22. Avseende 2024 beslutade styrelsen att från och med 2024-01-01 höja årsavgifterna med 25% vilket motsvarar därmed samma avgiftsnivå som föreningen hade år 2020. Avseende 2025 har styrelsen beslutat att behålla årsavgiften oförändrad. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF till och med 2026-12-31. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr