Kavaljersgatan 23

HSB Brf Backadalen består av 969 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 4 lokaler fördelade på 41 huskroppar. Fastigheterna innehas med tomträtter som omförhandlas 2029, 2030 och 2032 beroende på vilken fastighet det gäller. I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.

Föreningen erbjuder trevliga gårdsmiljöer med flera lekplatser och grillplatser. En samlingssal finns att hyra för 2 500 kr. Därutöver finns utegym, bastu, snickeriverkstad och vävstuga, vilka kan nyttjas mot en avgift om 25 kr/månad (bastu kostar 150 kr per tillfälle under helger). Föreningen tillhandahåller även två gästlägenheter som kan hyras för 400 kr per dygn. Som medlem har man dessutom tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Till varje lägenhet hör rätten till en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Om säljaren har en parkering i p-däck så är den upplåten med lägenheten enligt ekonomisk plan och följer med lägenheten till köparen. Övriga parkeringar tilldelas enligt kölistan och köparen kan därför tilldelas en annan plats än säljaren hade. Köparen får ett mail inför tillträde där det framgår vilken p-plats de har fått. Garage överlåts aldrig då de hyrs separat. HSB sköter administrationen av parkeringar. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö. För ytterligare information om parkering hänvisas till föreningens hemsida.

Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 500/500 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Tele2 kontaktas vid alla frågor om leveransen samt felanmälningar.

Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras. 2024 Fogning av fasader, byte av takfläktar, installation av solceller samt byte av hängrännor, stuprör och takpapp. 2023 Installation av 36 laddplatser (varav 30 förhyrda), digitala info- och bokningstavlor i trapphusen, byte av ytterdörrar till loftgångshusens bottenlägenheter, uppförande av barnvagnsrum i de södra loftgångshusen samt byte av lysrörsarmaturer i skyddsrum och andra gemensamma utrymmen och plafondarmaturer på loftgångshusens fasader. 2022 Installation av nya elmätare och IMD-infrastruktur i samtliga lägenheter samt genomförd radonmätning, renovering av lekplatserna vid Akkas gata och renovering av föreningens samtliga åtta hissar. 2021 Installation av nya vägbommar till gårdarna samt målning av trapphus i loftgångshusen. 2020 Fortsatt upprustning av lekplatser samt uppförande av utegym. 2019 Byte till säkerhetsdörrar i lägenheter samt byte av lås i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. 2018 Installation av nya porttelefoner, byte av skalskydd till taggsystem vid entréer, ny lekplatsutrustning på gården Sandön samt slutförande av bergvärmeprojektet. 2017 Byte av fönster i loftgångar samt fortsatt arbete inom bergvärmeprojektet. 2016 Byte av termostater och radiatorer i den del av föreningen som konverterats till bergvärme. 2015 PCB-sanering av fogar i entrépartier, installation av bergvärme samt upprustning av uthyrningslägenheten. 2014 Anläggning av ny entrépark med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar. 2013 Utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier. 2008 Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Tak/fasadrenovering som förväntas pågå till år 2027. Detta innefattar byte av flera komponenter på tak så som fläktar men även solceller. - Kommande renovering av loftgångarna. - Förening tittar på att göra varmvatteninjustering för att göra energibesparing. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida.

Föreningen är aktiv och anordnar regelbundet olika aktiviteter för medlemmarna, bland annat bussresor, teaterbesök, sociala kvällar, discon och studiecirklar. Nya medlemmar får information om föreningen vid ett introduktionsmöte. Föreningen har ett kollektivt bygglov för inglasning av balkonger, giltigt fem år från 2023‑06‑19. Medlemmen beställer, bekostar och ansvarar själv för inglasningen, som ska utföras via Alnova, godkända av styrelsen och Göteborg Stad. Styrelsen har inte för avsikt att förlänga bygglovet efter perioden på grund av höga administrativa kostnader. Vid överlåtelse kan HSB utföra besiktning av el och VVS samt lägenhetskontroll av elsäkerhet, vatten, avlopp och ventilation. Teknikern lämnar ett protokoll med eventuella avvikelser. Beställning sker via HSB Felanmälan på 010‑442 24 24. Till våren hålls en extrastämma för att besluta om stadgeändringar, med anledning av ändringar i bostadsrättslagen och anpassning till HSB Riksförbunds normalstadgar. Stämman kommer även att behandla avgifter för uteplatser. På föreningens hemsida finner ni nyttig information om föreningen och dess omgivning www.hsb.se/goteborg/backadalen Informationen ovan är tagen från säljare, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen. Utförda underhåll och övriga större ändringar återfinns under fliken Föreningen > Underhåll, utförda och planerade. Avgiftshöjning från 2026-07-01 med 4 % Föreningsinformation från föreningens hemsida 2026-07-01.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr