Ostgatan 14

HSB Bostadsrättsförening Kallkällan bildades 1958 och husen byggdes under år 1961-1964. Brf Kallkällan består av fastigheterna Kallebäck 9:1 (Kallebäcksvägen 11A och 11B), 9:2 (Garage, Fastighetsskötarexpedition, förråd), 9:3 (Kallebäcksvägen 13A och 13B), 7:1 (Ostgatan 2-8), 7:2 (Ostgatan 10-16), 7:3 (Ostgatan 18-22) och 7:6 (Gräddgatan 2-10). Föreningen har 445 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrätter och 4 lokaler och är en äkta förening. Totalt 31 736 kvm lägenhetsyta och 744 kvm lokalyta. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Fastighetsskötseln sköts av Kallebäcks Fastighetsservice AB och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Tomten är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalen för Kallebäck 7:1, 7:2, 9:1, 9:2 samt 9:3 har förnyats 2019. Tomträttsavtalen gällande Kallebäck 7:3 samt 7:6 har förnyats hösten 2021 respektive 2022. Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande: 1 rok: 36 st 2 rok: 148 st 3 rok: 61 st 4 rok: 153 st 5 rok: 51 st För mer information besök föreningens informativa hemsida www.brfkallkallan.se

I föreningen finns tillgång till snickarbod där man kan slipa, måla eller snickra, fritidslokal som är utrustad med toaletter, kök och två rum, gästlägenhet, cykelförråd, 2-3 tvättstugor i varje hus, matkällarförråd som kan hyras för 10 kr/månad. Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd. Gårdsplats/innergård Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparker där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.

Garage Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage, varmgarage. Kostnad mellan 495-715 kr/månad. För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/ Föreningen har totalt 179 st garageplatser Parkeringsplats - 350 kr för parkering utomhus. Kallgarage - 495 kr - parkering i ouppvärmt, gemensamt garage. Varmgarage - 605 kr - parkering i uppvärmt, gemensamt garage. Separat garage - 715 kr -parkering i uppvärmt garage med egen dörr. MC/Mopeder 440 kr - plats i varmgarage på bilplats vid vägg och som inte kan utnyttjas för bil p.g.a. läge. Platsen får endast utnyttjas av MC eller moped. Laddplatser - 600 kr - parkering utomhus. Parkering utomhus kan hyras. I området finns även betalparkering för gäster. Prisjustering för garageplatser kan komma att ske 2027 (enligt kontakt med styrelsen 2026-09-15).

Brf Kallkällan har ett gruppavtal med Telenor (som har gått samman med Bredbandsbolaget som vi hade tidigare). I vårt avtal ingår följande i månadsavgiften: Bredband 250 – Vi har 250 Mbit i upp och nedhastighet. Tv Bas som inkluderar de vanligaste stationerna. Hemtelefoni via bredbandet.

Viktiga händelser/renoveringar: 2005-2009 Byte av alla köksstammar. 2007-2010 Byte av avloppsstammar och renovering av badrum. Elstambyte (endast lägenheterna). Fönsterbyte och installation av nya balkongdörrar. Renovering och utbyte av fasad samt balkonger i alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13. Markarbeten runtomkring bostadshusen. Uppfräschning av balkonger på Kallebäcksvägen 13. 2012 Ny belysning i trapphusen. Nya markbehållare för sophantering har installerades. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen. Nytt kök i gemensam fritidslokal. 2014 Takomläggning på Ostgatan 2-6 samt 12-16. 2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 2-10. Påbörjat renovering av fasad Kallebäcksvägen 13. Avtal med Bredbandsbolaget om bredband, TV, IP-telefoni. OVK-besiktningar. Nya stadgar enligt HSB:s normalstadgar. 2016 - 2017 Förbättringar av fasaderna på Kallebäcksvägen 11 och 13 Upprustning av lekplats Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem Relining av avloppsstammarna i bottenplattan Utvändiga avloppsrör vid Gräddgatan utbytta Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen OVK-besiktning samt åtgärder på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 2-10 Duschrummet på fastighetsskötarexpeditionen har renoverats Byte av porttelefoner Bygglov för inglasning av balkonger har beviljats 2018 Ombyggnad av lokaler till 4 nya bostadsrätter Digitalt bokningssystem för tvättstugor 2019 Hissrenoveringar har påbörjats i fastigheterna. Ostgatans fastigheter är planerade att vara klara i mitten av 2020. 2020 Hissrenoveringsprojektet blev klart under 2020. 2021 Breddning av utvändiga parkeringsplatser Besiktningarna av varm och kallgaragen Besiktning och reparationer av västra betongfasaden på Kallebäcksvägen 11. Resterande betongfasader på Kallebäcksvägen 11 och Kallebäcksvägen 13 åtgärdades under hösten 2021. 2022 Installation av ca 20 laddstolpar på föreningens parkeringsplatser Målning av garagens fasader 2023 Ventilationsåtgärder 2024 Renovering av kallgarage 2024/2025 Belysningspollare installerades Nya ytskikt och golv i gästlägenhet på Ostgatan 16 OVK - Ostgatan & Gräddgatan Projekteringsarbetet för ombyggnad av lokaler till lägenheter på Gräddgatan 8 och Ostgatan 20-22, samt ombyggnad av lokal till ny fritidslokal och föreningsexpedition på Kallebäcksvägen 11 påbörjades. Renoveringsarbetet av kallgaraget på Kallebäcksvägen 15 avslutades Åtgärdande av brister påbörjades på föreningens hissar Planerade underhåll och renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Renovering av varmgaragens tätskikt. Ombyggnad av lokalen Kallebäcksvägen 11 till fritidslokal och föreningsexpedition. Ombyggnad av nuvarande fritidslokal och föreningsexpedition till bostadsrätter. Renovering av entréer, trapphus och våningsplan. Utbyte av frånluftsfläktar. Miljörum. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Styrelsen beslutar om ev avgiftsförändringar av månadsavgift i samband med budgetarbetet varje vår (enligt kontakt med styrelsen 2026-09-15).

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr