Sergelsgatan 2 A

Bostadsrättsföreningen Sybågen i Lunden förvärvade fastigheterna 2003 och består av fyra hus i fyra våningar: Sergelsgatan 2 och 4 samt Ulfsparregatan 9 och 11. Byggnadens totala yta är enligt taxeringsbeskedet 8 881 kvm, varav 8 676 kvm utgör lägenhetsyta och 205 kvm utgör lokalyta. Föreningen består av totalt 211 lägenheter, varav 197 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 14 lägenheter är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har också fyra lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 1rok: 130 stycken 2rok: 81 stycken

Uteplatser I föreningen finns gårdplats/innergård försedd med stor grillplats i söder, en stor uteplats vid det nya miljöhuset i norra änden av gården samt tre mindre uteplatser. Mötesrum/styrelserum I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A finns ett mötesrum som används för informationsmöten och föreningsstämmor. Det finns även ett separat styrelserum som används för dagligt arbete inom föreningen. Övernattningsrum I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A finns tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats avsett för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar och hyresgäster. Kostnad 400kr/dygn. De andra två rummen har en 120 cm bred säng och en fåtölj vardera. Kostnad 200 kr/dygn. Tvättstuga Föreningens tvättstugor har två tvättbås med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även 2 separata torkrum till varje tvättstuga. Varje tvättstuga har även en grovtvättmaskin som fungerar som drop-in och en mangel.

Föreningen har 46 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. För närvarande är 10 av parkeringsplatserna utrustade med laddstolpe för elbil. Kösystem tillämpas. Kötid på ca 6-12 månader. En parkeringsplats kostar 695 kr/mån och en laddplats kostar 883 kr/mån. Platserna har 1 månads uppsägningstid. En MC-plats kostar 375 kr/mån.

Kabel-TV via Tele2 grundutbud ingår i månadsavgiften. Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via föreningens fiberlan. Det är via Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s och kostar 149kr/mån. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen.

2005: Rörstambyte, i samband med detta renoverades alla badrum. Byggnation av gemensam grillplats. 2006-2008: Omläggning av tak. Fönsterbyte. Putsning av fasad. Byte av entrédörrar inklusive installation av porttelefon med nyckelbricka. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Renovering av trapphus inklusive nya postboxar i entréplan. Ommålning av trappuppgångar. Tilläggsisolering av vindar samt fasader. 2006-2010: Elstambyte. 2007-2010: Byte av dagvattenledningar. 2009-2009: Installation av fiberlan. 2009-2010: Omdränering runt fastigheten. Omläggning av spillvattenledningar. Byte av värmekulvert. 2009-2011: Byggnation av 3 st nya lägenheter. Det byggdes 4 st nya tvättstugor med elektroniskt bokningssystem. Det byggdes 3 st nya uteplatser. 2009-2013: Byggnation av miljöhus med cykelrum och uteplats. 2009-2014: Upprustning av gården med planteringar och belysning. 2012: Lokal 1 klar för uthyrning. Underhåll av entrépartier. 2012-2013: Lokal 2 klar för uthyrning. Ommålning av väggar och golv i källargångarna. 2012-2014: Byggnation av nya källarförråd. 2014: Spolning av köksstammar och byte av rörböjar i källarplan. OVK genomförd och godkänd. En lägenhet såldes av föreningen. 2015: Balkongbyggnation påbörjades i mars och var klart i december. Föreningen köpte en bostadsrätt i föreningen vilket är en långsiktig investering istället för amortering. Lägenheten är nu uthyrd och ger bra avkastning. 2017: Översyn av föreningens ventilationskanaler samt rengöring av kökskanalerna. Föreningen köpte en bostadsrätt i föreningen vilket är en långsiktig investering istället för amortering. Lägenheten är nu uthyrd och ger bra avkastning. Tagit fram underhållsplan. Renovering av 2 hyresrätter. Andra etapp av balkongbyggnation. 2018: Godkänd OVK. 2019: En av hyresrättslägenheterna såldes. 2020: Upprustning av parkeringsplatserna på Ulfsparregatan. Laddstolpar installerade på några av parkeringsplatserna på Sergelsgatan. 2021: Renovering och oljning av samtliga entrédörrar 2022: Ommålning av samtliga trapphus och polering av trapphusgolv Ny golvbeläggning med klinkers på Ulfsparregatan 9 & 11 Utbyggnad av cykelforvaring Upprustning av den stora grillplatsen på gården 2023: Föreningen arbetar just nu med att installera solceller för att minska kostnaderna för de boende. 2025:Upprustning av den stora grillplatsen på gården. Installation av kameraövervakning i miljöhus och källargångar Breddning av parkeringsplatser på Sergelsgatan Obligatorisk OVK 2026: Renovering av fastighetsskötarexpedition Ny golvbeläggning med klinkers i källaren på Ulfsparregatan 11 Ommålning av socklar och rengöring putsfasad på Ulfsparregatan 9 & 11 Planerade underhåll: 2026-2027 Ommålning av socklar och rengöring putsfasad på Sergelsgatan 2-4 2027 Ny golvbeläggning med klinkers i källaren på Sergelsgatan 4 Ny golvbeläggning med klinkers i källaren på Ulfsparregatan 9 Läs mer om detta projekt på föreningens hemsida. https://www.brfsybagen.se/

Enligt föreningens årsredovisning 2025 har föreningens avgifter har varit oförändrade sedan 2007 och inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen har ett gemensamt avtal med individuell avläsning (IMD) för varje lägenhet. Elkostnaden kommer kvartalsvis på ordinarie avgiftsavi. Kontakta styrelsen om du vill ha en länk för att kunna följa din förbrukning. Föreningen tar ut en balkongavgift på 50kr/mån för framtida underhåll av de medlemmar som har balkong.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr