Vårmånadsgatan 7A

Brf Råkostjärnet Nr 1

Brf Råkostjärnet nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Den består av 54 lägenheter och en lokal med adresserna Vårmånadsgatan 3 A-9, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelar sig på 8 st 1 rokv, 4 st 1 rok, 15 st 2 rok, 18 st 3 rok och 9 st 4 rok. Den totala lägenhetsytan är 2 937 kvm. Fastigheten Kortedala 64:1 innehas med tomträtt som löper till 2034.

På gården finns ett miljöhus för sopsortering av avfall & kompost, även grovsoprum finns. Via föreningen har man tillgång till en vävstuga. Det finns en lokal som endast används för föreningens möten. Cykelrum finns där man även kan ställa barnvagnar. Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd.

Föreningen har fem parkeringsplatser som kan hyras för ca 200 kr/månad samt nio varmgarage som kan hyras för ca 640 kr/månad. I dagsläget är det mycket lång kötid (flera år) till parkering och garage. Det tionde varmgaraget används för motorcykelparkering, med tre platser, och kan hyras för ca 200 kr/månad. Inga lediga platser finns i dagsläget. I miljöhuset kan moped- eller elcykelplats hyras för ca 30 kr/månad. Anmälan till parkering eller garage sker till styrelsen. Familjebostäder kan ha lediga platser för uthyrning på parkeringen nedanför huset. Kontakta Familjebostäder för att hyra parkeringsplats eller gå in på deras hemsida för att se om det finns lediga platser.

Kabel-TV via Tele2 (gamla Com Hem). Grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Fiberbredband via Telenor (250/250) ingår i avgiften.

Byggnaderna stod klara 1955 och värms upp via fjärrvärme. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen. Föreningen följer en underhållsplan. Större renoveringar som utförts är bland annat: 2003-2004 nya tak. 2007 renovering av balkongerna. 2008 gjordes energideklaration. 2010 relining av avloppsstammar. 2010 dränerades garagelängan som samtidigt fick nytt tak. 2011 byttes alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Samtidigt sattes postboxar in i entréplanet, nya porttelefoner installerades samt nya entrédörrar med kodlås i trapphusen. 2012 renoverades trapphusen vilket innefattade nya 3-glasfönster, ommålning samt slipning av trappan. 2013 sattes nya säkerhetsdörrar in till källarutrymmena, och takfönster byttes. 2014 sattes nya 3-glasfönster in i samtliga lägenheter. Fiber drogs även in i huset och ingår i månadsavgiften. 2016 Renoverades garagen, plattläggning, elinventering och ytterbelysning. 2017 målades garagen om. 2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2020-2021 Dränering av baksida. 2020 Besiktning av skyddsrum. 2021 Omläggning marktrappa. 2021 Åtgärda brister i skyddsrum samt elinventering 2021/2022 Byte av el. 2022 Asfaltering och omläggning av gatsten, fasadrenovering, takomläggning, byte stuprörsanslutningar samt termostater. Framtida renoveringar: Balkongrenovering Badrumsrenovering Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Föreningens underhållsplan sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. Några större underhållsrenoveringar är planerade under de närmsta åren och för att finansiera dessa kommer årsavgifterna behöva höjas. Styrelsen kommer även att ta nya banklån under 2024 för att kunna finansiera kommande renoveringar.

I föreningen finns två tvättstugor belägna i uppgång 3A och 5A. De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, tvättho och arbetsbänk. Tvättstugan på 3A har även en extra större tvättmaskin som klarar tyngre tvätt som t.e.x. mattor. I källaren i 5A finns mangel och större arbetsbänk för den som önskar använda det. Det finns dessutom två torkvindar i uppgång 5A och 7A. Bokning sker via ett lås på bokningstavlan utanför tvättstugorna. Varje år brukar föreningen anordna två städdagar, en på våren och en på hösten, då man hjälps åt med enklare arbeten, samt fikar och umgås efteråt. Råkostjärnet är en trevlig förening där gemenskap är ett starkt ledord. Paraboler går inte att sätta upp på balkongerna då dessa vetter åt fel håll. Avgift för andrahandsuthyrning får tas ut av föreningen. Innan medlemskap beviljas vill styrelsen träffa köparen, som ringer upp för att boka ett möte. Samägande med exempelvis släkting accepternas men minimikrav är att den som bor i lägenheten äger 10 %.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV samt bredband. Månadsavgiften utgörs till stor del av kapitaltillskott, som går direkt till föreningens fond för planerade renoveringar av fastigheten. Under 2024 valde styrelsen att höja avgifterna med 9,5 % den 1/6 och 9.5 % den 1/10.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr