Paradisgatan 18

Till lägenheten hör en garageplats med laddstolpe i varmgarage under huset som nås direkt med hiss. Ett förråd i samma trapphus ingår. Nyligen gjorda renoveringar i lägenheten: - Ny parkett i gästrum (2026) - Nymålat i vardagsrum, kök och gästrum (2026) - Ny inbyggnadsmikro och inbyggd ugn (2026) - Nytt tvättställ i badrum (2026)

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Inom fastigheten finns 190 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 13 778 kvm, samt 5 affärslokaler om 388 kvm, som samtliga är uthyrda. Föreningen har därtill bland annat ett övernattningsrum och en snickarbod som kan nyttjas av föreningens delägare. Kabel-tv och bredband | Kabel-tv, grundutbudet samt bredband från Tele2 är ett kollektivt avtal och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån till månadsavgiften. Gemensamhetslokaler | - Det finns snickeriverkstad och aktivitetsrum. - Föreningen har en gästlägenhet samt ett gästrum som kan hyras av medlemmarna. - Cykelförråd om ca 350 m2 med pumpstation. - Samtliga lägenheter har tillgång till flera tvättstugor med god utrustning (totalt 6 stycken). - Det finns tre fina grillplatser på innergården som kan nyttjas av medlemmarna och bokas utan kostnad. Föreningen använder ett beröringsfritt låssystem från Aptus för att hantera inpassering i fastigheten, samt för att hantera åtkomst till särskilda utrymmen såsom garage, cykelrum, vissa tvättstugor, etc. Garage | I föreningens garage finns 162 parkeringsplatser för personbil, varav 106 knutna till specifika lägenheter och resterande 56 för uthyrning. Utöver dessa finns en småbilsplats, samt 15 MC-platser till uthyrning. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal som måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. Renoveringar | Utförda: - 2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage. - 2010 totalrenoverades ventilationen. - 2010-2012 underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser. - 2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation. - 2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades. - 2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp. - 2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12. - 2017 renoverades trapphuset på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss. - 2017 gjordes rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerhetsdörrar från SECOR installerades. - 2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. - - 2019 Byte av också ytterbelysning på gården. - 2021 filmades tak och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Alla trapphus är nu totalrenoverade med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt alla ytskikt nymålade. Standarden i trapphusen är motsvarande nyproduktion. - 2022 Installation för laddning av fordon i garage. - 2023 Ny LED-belysning i garaget. - 2024 Tre nyrenoverade tvättstugor. - 2025 Renovering av miljörummen. Ekonomi | Föreningen har en stabil ekonomi. Avgiften höjdes med 3% from 1 jan 2026. El - Föreningen har idag IMD-EL vilket gör att medlemmar ingår i ett kollektivt elavtal. Detta betyder att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatiskt och förbrukningskostnaden tillkommer på avin. Se även föreningens mycket informativa hemsida: http://www.brflustgarden.se/ Övrigt | Vid ägande barn/föräldrar måste den boende minst äga 25 %. Är det något som är av speciell vikt för dig som köpare, se föreningens hemsida (www.brflustgarden.se) samt Årsredovisning för mer utförlig information.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr