Toredalsgatan 26

Välkommen till ett rymligt hem i hjärtat av Tolered! Här bor du med perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn. Det gedigna huset från 1947 erbjuder 7 rum och kök, minst fyra sovrum och generösa ytor om totalt 225 kvm att forma efter familjens behov. Den stora altanen i västerläge och den soliga trädgården på nästan 600 kvm blir snabbt favoritplatsen för grillkvällar, lek och avkoppling. Här finns gott om plats för både odling och umgänge. Tolered är ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service och utmärkta kommunikationer — endast några minuters resa till centrala Göteborg och ca 300 meter till spårvagn. Ett hem där man både trivs och skapar minnen då ytan erbjuder mölighet att växa som familj.

Välkommen till detta trivsamma och rymliga hem i hjärtat av Tolered, Göteborg! Här njuter ni av både trygghet och närhet till stadens puls med naturen runt knuten. Med en solid och klassisk byggnation från 1947 erbjuder detta 7-rumshus med potential till fler gott om plats för familjen att trivas i och det finns goda möjligheter för den större familjen att få plats till alla.

Boytan om 150 kvm och en biyta på 75 kvm ger er flexibla möjligheter att anpassa boendet efter just era behov. Kanske inreda det perfekta hemmakontoret eller skapa en mysig lekhörna för barnen?

Entréplan disponeras i första hand som umgängesyta idag. Kök med matplats i anslutning till både altan och vardagsrum ger härliga möjligheter till mingel i goda vännerslag såväl som myskvällar för familjen. Dessutom finns ett sovrum samt badrum tillgängligt.

Övre plan har idag två bra sovrum och ett större allrum - det som tidigare varit ett kök går enkelt att göra om till ett tredje sovrum. Våningplanet har eget komplett badrum med dusch samt
möjlighet att skapa mer utrymme på vinden som nås via praktisk trappa.

Källaren är bonus yta där det idag finns en "mancave" - perfekt för tvspelande tonåringar eller häng för de som vill se hockey/fotboll eller annan sport utan att störa resten av familjen. Ett extra rum idag disponerat som sovrum/gästrum kan även fungera som hemmakontor. Dessutom har du tvättstuga som behöver lite kärlek samt pannrum och bra yta till förvaring /förråd. Egen entré och badrum gör till en perfekt tonårslya eller rum för uthyrning - du väljer vad som passar era behov bäst .

Utvändigt erbjuds större altan som är en del av det som idag är huvudentré - altanen nås även från matplatsen via dubbla altandörrar. Med perfekt söder/västerläge skiner solen länge stora delar av året. Grillkvällarna avnjuts på altan i anslutning till huset eller den separata altanen i trädgården kallad Baren - möjligheterna är många. Trädgården i övrigt är lättskött med robotgräsklippare installerad.
Framsidan har stenläggning med bra parkeringsmöjlighet för både husbil och familjens bilar.

Tolered är ett rofyllt och familjevänligt område, känt för sina grönområden, trevliga lekparker och närhet till skolor och förskolor. Kommunikationerna är utmärkta och tar oss smidigt till centrala Göteborg på bara några minuter. Du har ca 300 meter till Gropegådsgatan där 3 spårvagnslinjer passerar. Dessutom finns det gott om service - allt från mataffärer och lokala caféer till sportanläggningar och vårdcentraler, vilket gör det enkelt att få vardagen i rullning.

Så om ni letar efter ett hem där minnen kan skapas och en vardag med både stad och natur är nära, har ni funnit rätt plats.