Bäckebolslyckan 22

HSB Brf Bäckebol

HSB Brf Bäckebol består av 570 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 hyreslokaler. Bostäderna är belägna i ett antal olika hustyper. Det finns hus med och utan källare i olika våningshöjd och ett antal hus av loftgångstyp. Fastighetsbeteckningen är Backa 99:3-4 och innehas med tomträtt. Bostäderna byggdes mellan 1972-1974. Avgift: I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer. Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på 3 månader. TV, internet och telefoni: Kabel-TV och digital-TV levereras via Tele2 eller Telenor. Medlemmen väljer 8 favoriter ur mediumpaketet för digital-TV (Tele2). På årsstämman 2023 röstades det igenom att föreningen ska ha gemensamt bredband, den 1 april 2024 börjar avtalet gälla, detta medför en kostnad på 89 kr/mån som tillkommer på månadsavin. Parkering: Till nästan alla lägenheter hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på p-däckets olika plan) eller under tak på p-däck. Det finns 100 st termogarageplatser att hyra. För att ställa dig i kö kontakta föreningens vicevärd på 010-442 20 73. Gemensamhetslokaler: Via föreningen har man tillgång till sex större innegårdar med såväl lekplats som grillplats. Via föreningen får man tillgång till en samlingslokal (kan hyras för 500 kr/gång), träningslokal med bastu på Bäckebolsängen 4 (kostnad 800 kr/år), hobbyrum på Bäckebolslyckan 3 (kostnad 100 kr/år) samt två övernattningslägenheter (fyra bäddar, för uthyrning) belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22 ( 250 kr/natt). Till bostadsrättslägenheten hör ett förråd, det finns även möjlighet att hyra extra förråd. Miljöstation finns på Cederflychts gata. Tvättstugorna har 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum samt mangel. Ekonomi och renoveringar: Föreningen arbetar utifrån en 5-årig, en 10-årig samt en 20-årig underhållningsplan enligt MUFA. 2002/2003 renovering och uppgradering av trapphus och stora p-platsen. Alla fönster är utbytta, de senaste under 2004. Under 2009 genomfördes installation av elmätare i alla lägenheter. Under 2010/2011 byttes alla termostater till elementen ut. 2012 ombyggnation och upprustning av gårdarna. 2013 renoverades alla loftgångar. 2014 reparerades socklar och grunderna på husen målades, frånsett trädgårdssidan. OVK utfördes. Under 2014 gjordes undersökning inför eventuellt stambyte. Förstudien visade att stammarna har god kondition och att byte inte är aktuellt i dagsläget. Under 2015 har reparation av termogarage, miljöhusen samt miljöstationen skett, genomgång och kalibrering av värmesystem utfördes. Även renoveringen av bastu- och gymlokal är utförd och avloppsstammar i kök har spolats. 2016 skedde renovering av föreningslokalen. Samtliga belysningsarmaturer byttes uppe på p-däcket ut till LED-armaturer. 2020 skedde stamspolning av golvbrunnar och köksavlopp. I december 2020 startade fasadrenovering. OVK utfördes under våren 2022 och resulterade i att föreningen kommer göra åtgärder på ventilationen under 2023-2024. Fasadprojektet och ventilationsprojektet är färdigt sommaren 2026. Avgiftshöjning med 10% från 2024-01-01. Planerat 2% hyreshöjning per år, nästkommande år, på grund av fasadrenovering där balkongerna glasas in och fasaden bytas ut. Fasadprojektet inleddes den 1 december 2021 på Friedländers gata 10-16 och beräknas vara klart Q4 2025. Alla får inglasade balkonger förutom bottenvåningen på 4a våningshusen, där byggs uteplatsen om med trall. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt hemsida. OBS! Viktig information till köpare: Vid lägenhetsöverlåtelse sker en obligatorisk besiktning av el och VVS. Mellan kontraktsskrivning och tillträde håller föreningen en OBLIGATORISK medlemsinformation (kallelse sker av vicevärden). En förutsättning för att kunna godkännas som medlem i föreningen. Det utförs även en besiktning av HSB. Köpare ska erhålla minst 4 ljusblå elektroniska brickor av säljaren, dessa är numrerade 1-4. Föreningen uppmanar alla köpare att på hemsidan läsa de fyra rubrikerna under: "Är du spekulant på en bostadsrätt?" Övrigt: Några av bostäderna har uteplatser, dessa tillhör inte bostaden utan är ett lån från föreningen. Medlemmen får disponera uteplatsen mot att denne håller uteplats samt staket i gott skick. Inga förändringar av uteplatsen får ske utan tillstånd från styrelsen. Aktiv förening som brukar anordna olika aktiviteter för medlemmarna, t ex bussresa till Ullared. På baksidan av Cederflychts gata 9 finns en boulebana. Som medlem i Brf Bäckebol erbjuds man i sitt närområde även tillgång till tennisbanor, basketplan samt fotbollsplan, belägna på baksidan av Bäckebolsängen. Vi uppmanar dig att besöka föreningens hemsida för viktig information www.hsb.se/goteborg/backebol samt läsa årsredovisning. Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning gjord med föreningen 2024-09-05.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr