När du stiger in genom huvudentrén på Monsungatan 26, möts du av en lugn och stilfull atmosfär på våningsplan 2 av 7. Från lägenheten har du en fin utsikt över det livfulla båtlivet, vilket skapar en harmonisk känsla där du får det bästa av både höjd och närhet till vattnet. Denna 54 kvadratmeter stora bostad har en av sina absoluta höjdpunkter i den stora inglasade balkongen som nås direkt från vardagsrummet och förlänger bostaden med ett extra, inbjudande rum. Här kan du njuta av sommarkvällar...
3 985 + 27 kr/månadVärme och Telia triple play ingår. (Avgiften är uppdelad i årsavgift bostad 3456kr/mån och årsavgift kapital 724 kr/mån). Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Mätning av kallvatten . Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
När du stiger in genom huvudentrén på Monsungatan 26, möts du av en lugn och stilfull atmosfär på våningsplan 2 av 7. Från lägenheten har du en fin utsikt över det livfulla båtlivet, vilket skapar en harmonisk känsla där du får det bästa av både höjd och närhet till vattnet. Denna 54 kvadratmeter stora bostad har en av sina absoluta höjdpunkter i den stora inglasade balkongen som nås direkt från vardagsrummet och förlänger bostaden med ett extra, inbjudande rum. Här kan du njuta av sommarkvällar i en avslappnad miljö, oavsett väder.
Inuti bostaden finner du en öppen planlösning med väl tilltagna ytor som kombinerar komfort med stil. Köket är en sann pärla, utrustat med genomgående vitvaror från Siemens i rostfritt utförande. Här finner du en induktionshäll, en integrerad diskmaskin och ett kök från Myresjökök som gör vardagsmåltider både enkla och njutbara att tillaga. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, som med sin genomtänkta layout blir en naturlig plats för umgänge och middagar.
Hela bostaden ger ett intryck av omtanke och modernitet. När du kliver in möts du av en härlig rymd och vackra golv som knyter samman rummen till en varm och välkomnande miljö. Badrummet är helkaklat med ljusa plattor och är utrustat med Siemens tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Läget är utmärkt, nära stadens centrum med bra kommunikationer som gör det lätt att ta sig runt. I närheten finns också stora naturområden, perfekta för promenader och löpturer, där du kan finna lugnet mitt i stadens puls och njuta av både naturens skönhet och stadens energi.
Föreningen erbjuder en rad bekvämligheter för sina medlemmar, inklusive källarförråd, barnvagnsrum, rullstolsrum och cykelrum. Gemensamma utrymmen som gård med lekplats och grillplats gör det enkelt att umgås och njuta av utomhuslivet. Dessutom har bredbandshastigheten i föreningen nyligen uppgraderats till 500/500 Mbit/s, vilket garanterar snabb och pålitlig internetanslutning. I närområdet expanderar Göteborgs Stad med Färjenäsparkens södra del, där en inbjudande strandpromenad och evenemangsytor nära vattnet växer fram. Det är en plats där du verkligen kan uppleva det bästa av både natur och stad. Besök gärna hemsidan: Eriksberg Göteborg.
OBS! Anmälan till visningen behöver göras på Fastighetsbyråns hemsida. Hjärtligt välkommen!
Lägenhet
Lägenhetsnummer
853-1-21202
Skatteverkets lägenhetsnummer
1202
Andel i föreningen
0,7878 %
Andel av årsavgift
0,7878 %
Indirekt nettoskuldsättning
486 335 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Telia
Energiprestanda
63 kWh/kvm och år
Energiklass
Förening
Förening
Brf Compagniet
Organisationsnummer
769621-7749
Antal lägenheter
120
Antal lokaler
3
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Nyckeltal från årsredovisning
Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta)
66 kr
Energikostnad/kvm
160 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt)
8 493 kr
Räntekänslighet
6,73 %
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt + hyresrätt)
5 833 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Compagniet är en bostadsrättsförening på Monsungatan 24-36 och består av två flerbostadshus med en gemensam innergård. Husen som totalt rymmer 120 lägenheter samt 3 lokaler, är i 9 våningar samt en tornbyggnad i 12 våningar.
Inflyttning påbörjades i januari 2014 och då var samtliga lägenheter tecknade med upplåtelseavtal. Föreningen äger marken som byggnaderna står på och är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och där det ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Fastighetsbeteckning Sannegården 66:1.
Avgift: I avgiften ingår värme och Telia triple play (tv, bredband och Ip-telefoni). El och vatten betalas efter verklig förbrukning + samt en fast avgift.
Det är föreningen som tecknar el-avtal och har bundet elavtal till 2025-02-28 som ligger till grund för den taxa som används till medlemmarna på 94 öre/kWh plus moms. Det kommer att gälla tills 2025-02-28 eller tills andra taxor och avgifter (elnät., energiskatt, effektavgift…) ändras.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd. Utöver detta finns möjlighet att hyra extra förråd. I fastigheten finns även källarförråd, barnvagnsrum, rullstolsrum samt cykelrum. Tvättstuga saknas, då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Mellan husen finns en gemensam, trivsam innergård med lekplats och grillplats.
Parkering
Brf Compagniet disponerar totalt 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och –1), varav 2 handikapplatser samt 3 MC-platser. Därutöver finns 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallat bergrummet), vilka är avsedda för bostadsrättsinnehavare i föreningen.
Hyra:
– Parkeringsplats eller handikapplats i Brf Compagniets garage: 1 300 kr/mån
– Parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage: 1 300 kr/mån för garageplatsen, samt 700 kr/kvm och år för förråd
– Parkeringsplats i Eriksbergsdockans garage: 1 300 kr/mån
För närvarande råder lång kö till föreningens egna garageplatser, men i dagsläget uppges det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage.
Samtliga parkeringsplatser i föreningens garage är utrustade med laddstationer för elbil och laddhybrid. Vid intresse ombeds detta anges i samband med anmälan, då förtur ges enligt principen ”varannan elbil”.
Parkeringsplatserna administreras av APCOA, telefon 08-556 306 70.
TV och bredband
Föreningen har avtal med Telia Triple Play, vilket omfattar kabel-TV, bredband via FiberLAN samt IP-telefoni. Detta ingår i månadsavgiften.
I grundutbudet ingår TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s samt bredbandstelefoni (exklusive samtalsavgifter).
Varje lägenhet har möjlighet att teckna tillval, såsom fler TV-paket, uppgradering till högre bredbandshastighet samt tilläggstjänster inom bredbandstelefoni, exempelvis nummerpresentation. Samtliga tillval beställs individuellt direkt via Telia och faktureras separat av Telia.
Routrar och TV-boxar tillhör föreningen och respektive lägenhet och ska därför lämnas kvar i bostaden vid flytt.
Föreningens renoveringar
Föreningen har upprättat en långsiktig underhållsplan i enlighet med gällande rekommendationer. Syftet med planen är att säkerställa tillräckliga årliga avsättningar för att kunna finansiera framtida underhåll av fastigheten. Underhållsplanen sträcker sig cirka 30 år framåt och omfattar samtliga väsentliga åtgärder, såsom underhåll av mark och innergård, byggnadens in- och utsida, hissar, IT-system samt övriga tekniska installationer.
Ekonomi och genomförda åtgärder
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick. En ekonomisk underhållsplan är upprättad. Föreningen bedöms ha mycket god ekonomi och likviditet.
Under 2016 erhöll föreningen bygglov för inglasning av balkonger och terrasser (nytt bygglov beviljades 2021). Uppgraderingar av fastighetens skalskydd har genomförts, bland annat genom förstärkt brytskydd på dörrar samt uppgradering av entrédörrar.
Tvåårsbesiktning har genomförts och samtliga anmärkningar ska enligt uppgift ha åtgärdats. För detaljer kring utförda samt planerade underhålls- och renoveringsåtgärder hänvisas till föreningens senaste årsredovisning.
Övrig information
Styrelsen förbehåller sig rätten att vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt ta ut en administrativ avgift från bostadsrättshavaren. Avgiften får uppgå till högst 10 % av gällande prisbasbelopp per år, i enlighet med lagstiftning, och justeras årligen i takt med förändringar i prisbasbeloppet.
Föreningens ekonomi
Avgiften för bostäder med andelstal 1 höjdes med 16 % från och med den 1 januari 2024. Vid uppförandet av husen erbjöds köparna tre olika prisnivåer. De bostadsrättshavare som valde att betala ett högre insatsbelopp erhöll därmed en något lägre månadsavgift. Dessa bostäder omfattas inte av avgiften kopplad till det så kallade andelstal 2.
Avgiften för andelstal 2 justerades ned inför kvartal 1, 2024, till följd av genomförda amorteringar, och uppgår i dagsläget till 724 kr (tidigare 739 kr) per månad respektive 1 448 kr (tidigare 1 478 kr) per månad, beroende på bostadens andelstal.
Föreningen erbjuder löpande medlemmarna möjlighet att lösa andelstal 2 genom kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda denna möjlighet i samband med varje omsättning av det aktuella lånet.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning AB. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift debiteras köparen.
För mer information om föreningen, besök deras hemsida http://portal.brfcompagniet.se/
Informationen ovan är hämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar inte för att uppgifterna från dessa källor är fullständiga eller korrekta och uppmanar dig som köpare att själv kontrollera den information som är av betydelse för dig.
Föreningsinformationen är baserad på uppgifter enligt föreningens hemsida per 2026-01-19.
Ekonomi
324 kr/år
Obl. tillägg till månadsavgift
324 kr/år
Kommentar
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Mätning av kallvatten .
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.