Lenvädersgatan 15

HSB Brf Torviggen består av 139 bostadsrättslägenheter och 12 lokaler med adresserna Lenvädersgatan 1-27 (ojämna nummer) samt Väderbodarna 1. Bostäderna byggdes 1958 och föreningen bildades 1959. Fastigheten innehas med tomträtt som löper oförändrat t.o.m 2038. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning: Fjärrvärme. Avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV och bredband. Genom gruppavtal med Tele2 ingår bredband i avgiften sedan 1 juli 2024. Föreningens expedition har öppet helgfria måndagar jämna veckor mellan 18-19. Föreningens expedition och brevlåda finns på Lenvädersgatan 7. Kontakta gärna via e-post: torviggen@gmail.com Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Andrahandsupplåtelse: Ansökan måste göras och måste godkännas av styrelsen. Renoveringar måste anmälas till och godkännas av styrelsen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Bra att tänka på vid överlåtelse beträffande nycklar och taggar: Till varje lägenhet har, förutom nycklar, ursprungligen delats ut tre (numrerade) brickor till porten och en bricka till tvättstugan. Dessutom särskild nyckel till vägbommen (märkningen börjar OFG + siffror). Ofta saknas något av detta vid överlåtelse. Det är dock mellan säljare och köpare. Brf kan beställa nya, men tar betalt för varje ny bricka eller bomnyckel. Liksom ny lägenhetsnyckel. Om man vill kräva något som saknas vid överlåtelsen får köparen rikta detta till säljaren. Annars beställa av och betala till Brf. - Lägenhetsnyckel går även till gröna sopluckor (brännbart respektive matavfall) på gården. I vissa fall har låset till lägenheten bytts och då måste man ha kvar gamla lägenhetsnyckeln för att komma in i källare osv. - Porttaggen går också till grovsoprummet vänster om porten Lenvädersgatan 1. - Tvättstugorna kan bokas sex gånger per månad. - Källarförråd hör till lgh och ska röjas upp av säljaren och visas för köparen. Förrådet har i regel samma nummer som lägenheten. Brf Torviggen har gemensam fastighetsskötare med flera HSB Brf i området: Norra Biskopsgårdens Fastighetsförvaltning (NBF) Hemsida: www.nb-fast.se Öppet: måndag-fredag: 8:00-15:00. Lunchstängt 12.30-13.00. Fredag juni-augusti 08.00-12.00. Dag före röd dag och före afton 08.00-12.00. Adress: Önskevädersgatan 49, 418 35 Telefon: 031-535166 (andra tider telefonsvarare) E-post: info@nb-fast.se Avstämd med styrelsen 2026-03-27.

Huset har tre delar med 4-5 portar. Varje del har två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Centrifugering sker i de moderna tvättmaskinerna. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd. Finns att hyra: Gästlägenhet på Lenvädersgatan 1 samt en samlingslokal för tillställningar på Väderbodarna 1. Dessa bokas genom fastighetsskötaren Norra Biskopsgårdens Fastighetsförvaltning

Parkering: Föreningen förfogar över 87 st. parkeringsplatser och 25 st. garageplatser. P-plats kostar 400:-/månad och garage 600-700:-/månad. Parkeringsplatser finns lediga nu. Kösystem tillämpas. Garagekön är lång och garage blir sällan lediga.

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 vad gäller TV och bredband, som ingår i månadsavgiften. För att utnyttja gruppavtal på bredband behöver boende kontakta Tele2 och uppge sin adress. Tele2 skickar router. Om medlemmen därutöver önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren. Det finns även Fiber-LAN via Telia (då tecknas avtal individuellt av varje medlem).

Genomförda renoverings- och underhållsarbeten 1997: Stamrenoveringen. 1997-1999: Fönster samt balkongrenovering. 2011: Takomläggning på del av huset (19-27, resten 2020). 2013: Termostater byttes i samtliga lägenheter. 2016: Nytt elektroniskt bokningssystem i tvättstugan. 2017: Ny LED-belysning sattes upp utomhus och vid portarna. Taket över Lenvädersgatan 3 lades om. 2018: Relining Lenvädersgatan 21-27. 2019: OVK-besiktning av ventilationen. 2020: Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått 2011 (Lenvädersgatan 1-17). 2020-2021: Renovering av taket genomförd. 2020: Solceller installerade på delar av taket. Dessa producerar nu el till allmänna utrymmen. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall har under sommaren 2020 öppnats. 2020: En av sex tvättstugor har totalrenoverats 2021-2022: Renovering av övriga tvättstugor (klart januari 2022). 2022: Ny godkänd energideklaration och godkänd OVK genomförda. 2022: Nya kulvertar för fjärrvärmen gjorda och gården breddad. 2022: Omfogning av fasaden mot gatan genomförd. 2023: Installation av passersystem med taggar källaren på Lenvädersgatan 3-7. 2024 till februari 2026: El-modernisering nu färdig: Byte av all el, elledningar till 3-fas, nya uttag och strömbrytare har utförts i samtliga lägenheter och utrymmen. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information. Framtida renoverings- och underhållsarbeten Planerad omfogning av fasad mot innergård. Inget datum bestämt. Byte av passersystem för Lenvädersgatan 1-27. Upphandling planeras. Renovering av affärslängan på Väderbodarna 1 planeras. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet som sker i maj varje vår. Den 1 juli 2025 höjde föreningen avgiften med 4%. Pga höjda räntor vill Brf öka sitt kapital och ta mindre lån. Budgetfrågor avgörs kontinuerligt i maj varje år. Investeringen i solceller på delar av taket betalar en del av elkostnaden. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr