Svängrumsgatan 12 Lgh 1101

Nedanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Fastighetsmäklaren eller Fastighetsbyrån kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. I föreningen finns 651 lägenheter belägna på Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25 och 2-30, Nymilsgatan 1-29, samt två lokaler i två fristående hus. Föreningens mark innehas med tomträtt som är omskriven i slutet av år 2022 och löper med nytt avtal på 10 år. Föreningen är belägen i ett mycket omtyckt område. På de gröna gårdarna erbjuds bl a fina lekplatser för barnen. Här bor du nära Ruddalens strövområden där man kan ta sig en promenad i grönskan eller en löparrunda i den fina naturen eller om man hellre vill gå över till Änggårdsbergen så ligger inte heller det långt bort. Salta bad ligger på cykelavstånd! Ett stenkast från föreningen ligger Flatås Torg med närbutik och pizzeria. Inom gångavstånd finns även Axel Dahlströms torg som erbjuder bibliotek, apotek, bank, restauranger samt caféer. Det är även gångavstånd till Frölunda torg som har ett mycket stort och bra utbud av handel, service och kommunikationer. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och 421 i Högsbo som båda ligger några minuters bilfärd bort. Skolor och förskolor ligger också i området. Flatås Park ligger i området och är en fin lekpark med lekpats för de mindre barnen och för de större finns skatebana/skatepark och konstgräsplan samt utegym för föräldrar. Kommunikationer | Goda kommunikationer med spårvagn 1, 7 och 8 från hållplatsen Nymilsgatan alldeles i närheten. Buss 95, 84 och 185 går från Armlängdsgatan. Marklandsgatan och Frölunda Torg är två knutpunkter för buss.

Cykelrum och barnvagnsrum ligger vid entréerna på markplan. I varje block ligger dessutom ett större cykelrum. Det finns flera stora och fina fristående tvättstugor i området, totalt fyra stycken som man är fri att använda. Två övernattningslägenheter finns med 4 st sovplatser vardera. En finns på Nymilsgatan 1 och en på Svängrumsgatan 2, de kostar ca 350 kr/natt. På Svängrumsgatan 30 finns festlokal att hyra för ca 500kr per tillfälle. Se föreningens hemsida för specifika regler för användning. På Nymilsgatan 11 ligger en bastu under tvättstugan på gården, engångskostnad ca 200 kr. Bredvid Nymilsgatan 29 ligger motionsrum med gym, kostnad 50 kr per månad. Båda är renoverade årsskiftet 17/18. På Nymilsgatan 29 finns även en vävstuga för föreningens medlemmar. Odlingslotter som ligger mellan Nymilsgatan och Spårvagnen kan hyras för mellan 90-290kr/år. Föreningen har dessutom en egen rastgård för hundar på Nymilsgatan. Flera gemensamma uteplatser på gårdarna utnyttjas flitigt för sköna grillkvällar med nära och kära!

Parkering | Från och med den 1 juni 2024 stod det nya parkeringshuset klart och avgifterna justerades för samtliga parkeringsplatser. Avgifterna är enligt följande: Nymilsgatan – Varmgarage: 1 275 kr/mån – Parkeringsplats: 500 kr/mån Parkeringshus (klart våren 2024) – Bur: 1 200 kr/mån – Bur med elladdare*: 1 275 kr/mån – Parkeringsplats: 900 kr/mån – Parkeringsplats med elladdare*: 975 kr/mån – Parkeringsplats med tak: 600 kr/mån – Parkeringsplats (handikapp): 500 kr/mån – MC-plats: 600 kr/mån *Elladdare avser endast laddmöjlighet – kostnad för faktisk elförbrukning tillkommer.

Internet | Bredband via fiber (1000 Mbit) ingår i månadsavgiften. Leverantör är Bahnhof. Bredband går också att få via Tele2 eller valfri ADSL-leverantör. Kabel-tv | Kabel-tv via Tele2, basutbud för tv-kanaler ingår. Se mer på deras hemsida information om utbud och priser.

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen. 2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen. 2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden. 2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör. 2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt. 2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes. 2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna. 2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum. 2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster. 2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster. 2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades. 2013-2014 färdigställdes ytterligare en övernattningslokal, föreningen har nu två, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar och nya räcken uppfördes. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes. 2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om. 2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över. 2018 med nya maskiner. Samtidigt renoverades den tidigare bastun och utökades till en herr- och en dambastu. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården. 2019 genomfördes fasadtvätt och samtliga utomhustrappor ersattes med nya trappsteg och räcken 2020 utfördes en OVK och ny energideklaration. 2021 renoverades festlokalen Svängrummet. 2024 Färdigställdes ett fem våningar högt garage som ersätter de parkeringsplatser och garage som tidigare fanns i föreningen 2025 Kommande renoveringar: Stambyte kommer ske första kvalet 2026 som det ser ut nu. Upphandling gällande entreprenör pågar just nu, enligt information från styrelsens ordförande. Arbetet kommer att ske i etapper där varje trapphus påverkas under en begränsad period I. samband med det planerar föreningen även att utföra ett el-stambyte samt fönsterbyte. Detta gör att en ev ökning av månadsavgiften kan komma att bli aktuell. (kontrollerat 2025-09-11)

Föreningens expedition på Sjömilsgatan 8 är öppen 4:e tisdagen varje månad med undantag för december och juli. Läs gärna vidare på föreningens hemsida; www.flatas.se

Årsavgift bostad höjdes med 4% från och med 1 juli 2025. Höjningen beror på kostnadsökningar i samband med inflation samt underhållsåtgärder. Värmetillägget höjs med 4 kronor per kvadratmeter och år. Höjningen beror på ökade VA-kostnader från Göteborgs stad. Värmetillägget kommer efter höjningen ligga på totalt 154 kr/kvm/år. Försäkring | Föreningen har fördelaktigt valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften. Försäkringsnummer är 316399 hos Folksam. Det innebär att enskild innehavare endast behöver teckna en hemförsäkring, utan bostadsrättstillägg.