Träringen 5

HSB Brf Björkekärr är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1956-1957. Under dessa år uppfördes tretton flerbostadshus, fem radhuslängor samt panncentral. Senare har tillkommit fyra byggnader med garage samt nio sophus. Idag finns i byggnaderna totalt 519 lägenheter, varav 40 radhuslägenheter med garage i form av bostadsrätt, två gästlägenheter samt 16 butiker och andra lokaler som hyrs ut. Totala lägenhetsytan är 32 232 kvm och den totala lokalytan är 2 928 kvm. Bostäderna är fördelade på 18 hus med adresserna Träringen 1-75, Träringen 2-88, Stockvagnsgatan 1 A-H samt Trätorget 1. Fastigheterna Sävenäs 117:1-124:1 upplåts med tomträtt och nuvarande avtal löper till 2025 och omförhandlades senast 2014. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Föreningsexpeditionen är belägen på torget och har öppet helgfria måndagar 18:00-20:00 med undantag av juli månad. Föreningen har en festlokal för cirka 50 personer belägen under Jerkstrands konditori. Kostnaden för att hyra lokalen varierar beroende på veckodag. För mer information se föreningens hemsida. Föreningen har två övernattningslägenheter belägna på Träringen 16. Den mindre lägenheten kostar 350 kr/dygn, den större 450 kr/dygn. Medlemmen debiteras i efterhand av HSB Boendeservice. Man kan även nyttja en delvis utrustad snickerilokal. Utmed gatan finns nio sophus placerade, avsedda för hushållsavfall och kompost. Det finns även bordtennisrum, cykelrum.

Det finns totalt 240 parkeringsplatser i området. 79 parkeringsplatser har tillgång till el för motor- och kupévärmare. Dessa är jämt fördelade i området och kostar 400 kronor per månad att hyra. Övriga parkeringsplatser kostar 350 kronor per månad att hyra. Vi har också 155 varmgarage som kostar 700 kronor per månad att hyra. Ett antal parkeringsplatser är avgiftsbelagda och avsedda för besökare. Ett antal av parkeringsplatserna och garage är försedda med laddbox. En parkeringsplats med laddbox kostar 550 kr/mån och för en garageplats med laddbox kostar 850 kr/mån, plus kostnaden för elförbrukningen.

Tv finns via Telenor och grundutbudet av kanaler ingår i föreningens gemensamma avtal gällande tv och bredband. Bredband levereras via Telenor 250/250 mbit. Digital-TV med de 17 populäraste svenska TV-kanalerna, samtliga i HD. Kostnaden på 179 kr/mån läggs på månadsavgiften.

2006-2008 Elstambyte Rörstambyte (kök och badrum) Badrumsrenovering. 2010 Omläggning av tak på block 6 och 7. 2010-2011 Byte av takpannor, läckt, papp och fönstermålning utvändigt samt fasadrenovering Träringen 42-52 samt 54-64. Byte av tvättmaskiner och torkaggregat. 2012 Byte av takpannor, läkt, papp och fönstermålning utvändigt samt fasadrenovering på block 11 (Träringen 11-17). Omkakling av tvättstuga i block 7 (Träringen 54-64). Hyresgästanpassning av lokal i källare (Träringen 30) till yogaverksamhet. Ombyggnad av lokal i block 6 till lägenhet. 2013 Renovering av Träringen 16-30. Omläggning av tak, Renovering av fasad samt utvändig målning av fönster och balkongdörrar. Relining av avloppsstammar i bottenplattorna i block 14 och 8. 2014 Relining av samlingsledning i källarens bottenplatta i block 6, Träringen 42-52. Ombyggnad av tvättstuga med tillhörande torkrum i block 6, Träringen 42-52. 2015 Renovering av tak och fasader samt fönstermålning på radhusen 32 A-H och 36 A-H. Ny tvättstuga i block 14, Träringen 37-47. Relining av avloppsledningar i bottenplan på block 11 & 12, Träringen 11-25. 2016 Genomgång och åtgärder för ventilationen i samtliga lägenheter. Radonmätning. OVK godkänd. Markarbeten. Byte av samtliga elmätare och nytt system för styrning av vissa el-funktioner. Renovering tvättstuga och torkrum, målning allmänna utrymmen i källare block 10 (Träringen 1-9) samt byte av armaturer i trappuppgångar och källare. 2017 Målning av garage utvändigt.Renovering av tak och fasader block 9, Träringen 67-75. Ny utebelysning vid garagen vid vattentornet 2018 En lokal som gjorts om till en 4:a såldes som en bostadsrätt Renovering av tak och fasader på block 2, Träringen 2-12 Målning fönster mm block 15, Träringen 49-53 Renovering av tak och fasader på radhuset 38A-H Radonsänkande åtgärder 2019 Förbättring av ventilationen i vissa lokaler utifrån krav i den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). 2020 Ombyggnad i källare för att skapa mer utrymme för cyklar och barnvagnar i ett antal block. Relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta, block 1 (Träringen 66–88), block 3 (Träringen 16–30) och block 9 (Träringen 67-75). Målning av plåttak ovanför lokalen Yoga Nu, Träringen 47B Målning av fönster i block 8, Träringen 55-65. 2021 Nya porttelefoner Renovering av tak och fasader Lackning av entrédörrar i: block 1, 3, 6 och 7 Block 1, (Träringen 66–88 Block 3, Träringen 16-30 Block 6, Träringen 42-52 Block 7, Träringen 54-64). Installation av inomhusgivare i alla lägenheter, vilka mäter temperaturen i lägenheten. OVK 2022 Kopplat upp och optimerat ventilationssystemet med FTX som tillhör konditori, pizzeria och frukthandel på Trätorget 2. Slamsugning för bättre dränering där vatten tränger in i vissa källare i block 5 (radhusen). 2023 Tak, fasader och solceller block 10. 2024 Byte av garageportar, lagning av puts och målning av väggar till garagen i radhusen. Lagning och lackning av entrédörrar i flerfamiljshusen. Målning av fönster, källardörrar samt ljusa partier på fasader och runt balkonger på husen Träringen 54–64 och Träringen 66–88. Målning av fönster, källardörrar och runt balkonger på huset Träringen 16–30. Målning av smidesräcken utomhus i hela föreningen Lagning och målning av garageportar på husen Träringen 1–9, Träringen 11–17, Träringen 19–25, Träringen 27–35, Träringen 42–52 och Träringen 54–64 samt fristående garage vid Träringen 42–52. 2025 Spolning avloppsstammar Byte ytterbelysning garage vid panncentralen Byte ytterbelysning Renovering av tak och fasader i block 14. . Installation av solpaneler på block 14. Renovering två entréportar, block 14 Uppgradering av skyddsrummen enligt krav från MSB Lagning av stödmurar samt dränering, Stockvagnsgatan 1H Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Kommande renoveringar/underhåll: I år renoverar föreningen tak och fasader på byggnaderna Träringen 37–47, samt Träringen 19–25. (enligt deras hemsida) Följande underhållsåtgärder planeras under åren 2026–2028 Tak och fasader block 12, 13 och 15 Solcellsanläggning (investering) i ytterligare något block Sop-/miljöhusen, lagning av panel, målning av ytterväggar Vidbyggda garage, block 6, 10 och 11, målning av takplåt, byte av rännor och rör samt målning av putsade fasader Lagning av betongsteg och yttre trappor i alla block Grundlig renovering av ett antal entrédörrar till trapphus Målning av entrédörrar i radhusen Renovering eller byte till nya entrédörrar i nio trapphus. Påbörja renovering fönster med start i något block. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) för elanvändningen.

Föreningen har inga planer på ytterligare avgiftshöjningar i år (enligt kontakt med styrelsen 2026-04-14).

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr