
Välrenoverad villa (2017-2018) med generös golvyta om 195 kvm i ett attraktivt och naturnära läge med skogen som granne. Här erbjuds ett energieffektivt boende med energiklass B, solceller, låga driftskostnader och möjlighet till komfortkyla för extra bekvämlighet året om. Bostaden har två badrum med golvvärme, ett trivsamt uterum med härlig kvällssol samt en uppvuxen och lummig trädgård som skapar en privat och inbjudande miljö. Ett perfekt hem för familjen som söker ett bekvämt och välskött ...
Välrenoverad villa (2017-2018) med generös golvyta om 195 kvm i ett attraktivt och naturnära läge med skogen som granne. Här erbjuds ett energieffektivt boende med energiklass B, solceller, låga driftskostnader och möjlighet till komfortkyla för extra bekvämlighet året om. Bostaden har två badrum med golvvärme, ett trivsamt uterum med härlig kvällssol samt en uppvuxen och lummig trädgård som skapar en privat och inbjudande miljö. Ett perfekt hem för familjen som söker ett bekvämt och välskött boende med närhet till förskola, skolor och fina naturområden.
Välkommen till Skogens gård 12 – en renoverad villa med lugnt och avskilt läge längst mot skogen och med fri utsikt över omgivningarna. Här möts 1950-talets charm och moderna lösningar i en genomtänkt helhet, där både funktion och trivsel fått ta plats.
Huset erbjuder cirka 195 kvm golvyta fördelat på tre plan, med generösa sällskapsytor och plats för hela familjen. Det höga läget i sydväst ger fint ljusinsläpp och sol stora delar av dagen. Med uteplatser i flera väderstreck kan du enkelt välja mellan sol och skugga, och från uterummet följer du kvällssolen när den går ner över området.
Villan har totalrenoverats för några år sedan och har därefter moderniserats med fokus på energieffektivitet och komfort. Energiklass B, solceller på taket, välisolerad konstruktion och moderna fönster med goda energivärden bidrar till låg energiförbrukning. Under årets kallaste månader behövs endast begränsad tillskottsvärme och under sommarens varmaste dagar finns möjlighet till komfortkyla på de två övre planen.
Det här är ett hem för dig som vill bo lugnt och naturnära, med ett genomgående uppdaterat hus där mycket redan är gjort. Välkommen att uppleva läget och känslan på plats.
För barnfamiljen är läget svårslaget. I området bor många barnfamiljer och till populära förskolan Änghagsdalen/Skogens gård är det endast cirka 300 meter. Via stigen genom skogen bakom huset kan barnen ta sig till förskolan utan att behöva gå längs vägen. Lillebyskolan ligger cirka 900 meter bort och Torslandaskolan nås på ungefär 1 kilometer.
Huset är besiktigat av Anticimex med gott resultat och säljs med 10-årig försäkring mot dolda fel för extra trygghet.
Planlösningen är genomtänkt med halvöppna sociala ytor som skapar en trivsam balans mellan rymd och avskildhet. Här finns två helkaklade badrum med golvvärme och dokumenterade våtrumsintyg, gästtoalett, bubbelbadkar samt flera rum som passar såväl den växande familjen som den som arbetar hemifrån. Överlag fina materialval med klinker på entréplanet och på de två andra plan vitlaserad ekparkett.
Entréplanet välkomnar med en ljus och rymlig hall där förvaring är smart integrerad bakom skjutdörrar i spegelglas. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor, trappan upp blir en naturlig del av helheten. Vidare in öppnar ett trivsamt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet rymmer både soffgrupp och arbetsplats för den som önskar, och den lugna färgsättningen tillsammans med det ljusa golvet skapar en harmonisk känsla. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i modern stil, utrustat med duschhörna, badkar samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Intill trappan upp till levnadsplanet finns även en förrådsdel.
Här möts vi av ett levnadsplan som verkligen bjuder in till både vardag och umgänge. Planlösningen är öppen och sammanhängande med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från flera väderstreck. Köket är stilrent med vita luckor, gott om förvaring och arbetsytor samt en naturlig plats för matbord intill fönstret. Härifrån är det enkelt att låta samtalen flöda vidare in i vardagsrummet, där soffgruppen ramar in en trivsam samlingspunkt. Från vardagsrummet kliver vi rakt ut till altanen i syd-/östläge, en härlig plats för morgonkaffet och långa luncher i solen. På samma plan finns även ett sovrum i lugnt läge, med fint ljusinsläpp och platsbyggd förvaring som ger rummet både funktion och karaktär. Som en förlängning av bostaden hittar vi det inglasade uterummet – ett extra sällskapsrum större delen av året. Här sitter vi skyddat med utsikt mot grönskan och når altanen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen får ta plats. Tillsammans skapar det här planet en flexibel och inbjudande helhet, där inne och ute samspelar på ett naturligt sätt. Helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring samt spegelskåp ovanför. Fönster ger fint dagsljus och bidrar till en luftig känsla.
På husets översta plan väntar en lugn och genomtänkt sovavdelning där snedtak, takfönster och ljusa material skapar en mjuk och ombonad känsla. Här uppe får både vardag och vila ta plats i en mer privat del av hemmet. Föräldrasovrummet är generöst tilltaget och har direkt utgång till en stor terrass. Här kliver ni rakt ut i det fria mot naturen och berget. Terrassen rymmer både loungemöbler och avkoppling, och den integrerade uteduschen blir en naturlig del av sommardagarna. En plats att börja morgonen på eller landa efter en lång dag. På planet finns ytterligare två sovrum som passar fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Snedtak och takfönster ger rummen karaktär och ett fint ljusinsläpp. Här finns också ett allrum som binder samman våningen – perfekt som tv-hörna, lekyta eller en extra plats att umgås på. En gästtoalett på våningsplanet gör vardagen smidig och bidrar till en praktisk planlösning för hela familjen. Sammantaget är detta ett sovplan som kombinerar funktion, ljus och en tydlig kontakt med naturen utanför.
Fastighetsmäklare / Delägare
Maria Lundgren
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.