Toredalsgatan 75

Välkommen till en charmig enplansvilla med källare och garage – totalt 159 välplanerade kvadrat – mitt i hjärtat av Tolered på Hisingen. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med privat trädgård och en stillsam återvändsgata precis utanför, samtidigt som du har skolor, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Under senare år har flera större exteriöra renoveringar redan genomförts, vilket ger dig en stabil grund att utgå ifrån. Interiören har en unik karaktär och erbjuder fantastiska möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem som växer med familjen. Läget är svårslaget – här bor du ett stenkast från allt du kan tänkas behöva och önska.

När du parkerar på den egna tomten, precis intill laddboxen, har du bara några steg till entrén.

Hallen är rymlig med gott om plats för ytterkläder och förvaring, praktiskt klinkergolv med och ett vackert valv som öppnar upp mot vardagsrum och trädgård. Direkt till vänster ligger ett av våningsplanets sovrum – ett ljust och trivsamt rum med svartvitt marmoleumgolv, perfekt som barnrum med plats för förvaring.

Vardagsrummet är husets hjärta. Härifrån når du både kök och uterum, och framför den öppna spisen samlas man gärna under höst- och vinterkvällar. Det vitmålade trägolvet och klinkerpartiet runt eldstaden skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan charmiga detaljer ger huset sin unika karaktär.

Det stora sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och fungerar som en privat svit med eget badrum och utsikt mot grönområde. Det vitlaserade trätaket löper genom hela våningsplanet och i detta rum möts det av klassiskt betsat brädgolv, ljusa väggar och bra förvaring.
Det privata badrummet har dusch ,Wc samt handfat. Klinker på golvet och kaklade väggar.

Från vardagsrummet kliver du ut i uterummet med utsikt över trädgården i soligt sydvästläge. Här sitter du skyddad från väder och vind och kan njuta från tidig vår till sen höst – helt utan insyn. När solen skiner lockar den öppna altanen utanför med kvällssol och rofyllda stunder.

Köket nås också via vardagsrummet och erbjuder både matplats i burspråk och en mysig frukosthörna. Här finns en komplett maskinpark och generösa arbetsytor. Tegelväggen med induktionshäll och inbyggd fläktkåpa, halvmånefönster och dubbla hoar ger köket en personlig och gedigen känsla. Golvet i klinkerimitation över går i cortenplåt.

Hela entréplan har vattenburen golvvärme utom den delen i köket där barstolarna står. Där är det elektrisk golvvärme under cortenplåtgolvet och vardagsrummet värms med luft värmepump och braskamin vid behov.

Från den stora hallen leder trappan ner till källarplanet. Här möts du av ett större allrum i den tillbyggda delen – idag ett kombinerat tv- och träningsrum med klinkergolv, vita väggar och trätak. På detta plan finns även ett rymligt badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd.

Det tredje sovrummet ligger också här nere och har parkettgolv, ljusa väggar och en akustikpanel som ger en ombonad känsla. Ett perfekt svalt sovrum under varma sommarnätter.
Hall, allrum och badrum har vattenburen golvvärme medans sovrummet värme via vattenburna radiatorer.

Utanför garaget, som idag används som förråd, finns plats för två bilar i bredd – varav en med tillgång till laddbox. Dessutom finns det en luftvärmepump för uppvärmning.

Du bor näst sist på en lugn återvändsgata, helt utan genomfartstrafik, vilket skapar en lantlig känsla mitt i stan. Naturen ligger precis utanför, samtidigt som service och kommunikationer finns på gångavstånd. Barnen har en pulkabacke runt hörnet och Molins konditori erbjuder nybakade frukostbullar varje dag.

Området har flera uppskattade skolor och närheten till Hisingsparken och Slättadamm är ett stort plus. Den blandade bebyggelsen ger en härlig mix av åldrar och familjekonstellationer.
Boka visning – varmt välkommen hem!