Båtsman Grås gata 55

Brf Smedensberg består utav 151 bostadsrätter, vilka är byggda 1988-89. Föreningen äger fastigheterna. Föreningen äger all mark, det ingår alltså ingen "tomt" i upplåtelsen. Däremot får man använda marken runt huset som naturligt blivit avgränsat mot grannarna och man förväntas (skyldighet) att hålla ordning, klippa gräs samt klippa eventuella häckar mm. Bostadsrättsföreningen Smedensberg är beläget i ett före detta Naturreservat. De första husen byggdes 1988 när Göteborgs stads bostadsbolag fick i uppdrag att uppföra radhus och parhus (151 bostadsrätter) i Backatorp för Brf Smedensberg. Varje hus disponerar, förutom ett förråd, ett eget garage eller carport. Den unika arkitekturen har fått utmärkelse och när område blev färdigställt 1989 blev det föremål för många studiebesök. Området dokumenterades med en fotoutställning på Landvetter flygplats 1990 som ett exempel på föredömlig arkitektur, planering och utformning. Avgift: I månadsavgiften ingår vatten, digital-tv (grundutbud), bredband, ip-telefoni via Tele2, förråd, sophämtning och garage eller carport. Elkostnad för uppvärmning o.d. tillkommer, samtliga lägenheter har en separat värmepanna i anslutning till lägenheten, förråd eller inomhus (olika beroende på lägenhetstyp). Föreningen äger dessa och har visst underhållsansvar men detta också tillsammans med medlem. Alla medlemmar tecknar egna elavtal och betalar egen förbrukning. TV/Internet/Telefoni: Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2. Det ingår digitala TV-kanaler (ca 15 st), bredband (100mb) samt IP-telefoni. Avtalet med Tele2 ger även rabatt om man vill utöka utbudet av kanaler. Gemensamma utrymmen: I området finns besöksparkering och gemensamt soprum. Föreningen har tre kvartersgårdar för bostadsrättsinnehavare i Smedensberg med möjlighet att hyra för aktiviteter. Bokning av lokal, se kontaktlista. Kvartersgård 1 och 2 till fester, kalas, bröllop m.m. I kvartersgård 3 finns styrketräning och bastu. Nyckel erhålles mot deposition. Lokalerna skall städas och iordningställas efter varje användning. Parkering: Tillgång till ett garage alternativt carport finns där eventuell ägd bil ska parkeras. Ekonomi och renoveringar: Föreningen har en långsiktig underhållsplan. 2010 målades fasaderna. 2011 skedde målning av garage. 2012 Högtrycksspolning av rörstammar. 2016 byttes garageportar till nya med portautomatik. 2017: Byte av stolparmaturer vid gångbanor. Planerat framtida större underhåll: Under åren 2020-2022/2023 pågick byte av tak, renovering/nya balkonger, renovering/byte delar av fasad samt ommålning av fastigheterna. Detta omfattande underhåll är i princip klart. Endast en del mindre besiktningsåtgärder kvarstår år 2024. Avgiftshöjning med 8% från 2024-01-01, detta för att möta ökade kostnader i föreningen. Vid större ombyggnationer inomhus (förutom målning, tapetsering, golvläggning mm) krävs godkännande av styrelsen. Detta gäller även utomhus vid eventuellt altanbygge, staket, plank och dylikt. Pannan: Medlemmen har ett visst underhållsansvar, rengöra filter regelbundet osv. Bostadsrättsinnehavare tecknar egna elavtal och betalar egen förbrukning. Föreningen är inte knuten till någon särskilt elleverantör så det är upp till bostadsrättsinnehavaren att välja. Parabolantenner är ej tillåtet. Övrigt: Föreningen har städdagar två gånger per år (april/maj och oktober) då man några timmar en lördag hjälps åt med gemensamma ytor, rensar rabatter, städar osv. Vid överlåtelse tas en överlåtelseavgift på 1433 :- ut av säljaren. Detta betalas till föreningens Plusgirokonto: 498 45 21-7 (betalas utan vidare anmaning i samband med köpeavtalets undertecknande). Observera att ansökan om utträde/inträde ej hanteras innan överlåtelseavgiften är betald. Vid ev. pantsättning tas en pantsättningsavgift på 400 :- ut. För mer info, besök gärna föreningens hemsida: www.smedensberg.se Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Föreningsinformation per den 2024-10-21

1 000 kr betalas av säljaren

400 kr