Astris Gata 86

BRF Visan är belägen på Platån i atraktiva Eriksberg, Göteborg, ett område som präglas av närheten till vattnet, stadens utbud och en levande stadsdel i ständig utveckling. Föreningen omfattar 126 moderna och trivsamma bostäder med välplanerade gemensamma utrymmen samt god tillgång till service, kommunikationer och grönområden. Under sommaren 2025 genomfördes en fusion mellan Brf Visan och Brf Sången.

Föreningen erbjuder ett rymligt cykelförråd, och utomhus finns dessutom cirka 25 platser för trygg cykelförvaring. För barnvagnar tillhandahålls ett dedikerat och låsbart utrymme för smidig och säker förvaring. Till varje bostadsrätt hör ett källarförråd vars storlek är anpassad efter lägenhetens disposition. Föreningen disponerar även en snickarbod avsedd för enklare hantverksarbeten, belägen i uppgång 84, första rummet till vänster vid entrén. Styrelsen har godkänt inglasning av balkonger och uteplatser för de medlemmar som önskar detta. Ett bygglov som gäller till och med april 2026 är redan beviljat, vilket innebär att enskilda medlemmar inte behöver ansöka om eget bygglov för åtgärden.

Medlemmar har möjlighet att hyra garageplats för 950 kr/mån. För laddplats tillkommer ett tillägg om 200 kr/mån samt kostnad för faktisk elförbrukning. Garaget rymmer totalt 51 platser, varav 20 är utrustade med laddbox, samt 4 platser avsedda för motorcykel. Ansökan om garageplats administreras av föreningens förvaltare, Nabo. Föreningens utomhusparkering förvaltas av GUAB (tel. 031-51 52 40). Observera att moms kommer att påföras hyran för garagesplatser från och med den 1 oktober 2026..

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia avseende Telia Triple Play, vilket ger samtliga medlemmar tillgång till bredband om 300/300 Mbit/s, ett grundutbud av TV-kanaler samt IP-telefoni (exklusive samtalskostnader). Tjänsten debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin 196 kr / mån. Eventuella tilläggsbeställningar eller förändringar av tjänsteutbudet hanteras och bekostas av respektive bostadsrättshavare. För närvarande gäller olika obligatoriska tillägg för de tidigare föreningarna Brf Visan och Brf Sången. 17 kr/mån i administrationsavgift för mätning av varmvatten. I månadsavgiften ingår kallvatten. Föreningen tillämpar retroaktiv IMD-debitering. Förbrukning av exempelvis el, varmvatten eller värme som avser perioden före tillträdesdagen kan komma att aviseras köparen, trots att förbrukningen hänför sig till säljarens innehavstid. Köpare och säljare ansvarar själva för att reglera eventuell förbrukning som avser tiden före tillträdesdagen.

2026: Underhållsspolning av stammar. genomförd i februari. Pågår att ta fram en ny underhållsplan för kommande 50 åren och beräknas vara klar till Q2 2026 Takbesiktning genomfördes i januari 2026 för att bedöma takets skick och framtida behov, eventuella åtgärder kommer att kunna klargöras vid den nya underhållsplanen som tas fram under 2026. 2026 Radonmätning pågår i fastigheten Sannegården 77:1, klar i april och svar förväntas klara maj. Radonmätning utfördes i fastigheten Sannegården 77:2 under 2025 utan anmärkningar. 2026 åtgärdande av vattenansamling i garage 2026 fasadtvätt 2026 Utbyte av ett entrédörrparti, (Åtgärder för att bibehålla funktion, säkerhet och tekniskt skick) 2026 Byte av tryckhållningssystem FNI (Fastighetsnära insamling), med anledning av nya regler från årsskiftet 2027 avvaktar föreningen eventuella ombyggnationer av sop-/miljörum tills riktlinjerna är tydligare samt samverkar i Eriksbergs samfällighet med andra föreningar om vilka andra lösningar som kan bli aktuella. Ev Byte av radioventiler, inväntar pågående ny underhållsplan. > 2025: Rengöring av ventilationskanaler, genomförd energideklaration, OVK-besiktning samt åtgärder av styrning för värmepump och frånluftsventilation, byte av fläktmotorer och fläktar. > 2024: Genomförd energideklaration, obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt byte av frånluftsvärmepumpar. > 2023: Linjemålning i garage, service av garageportar och byte av dörrstängare. > 2022: Modifiering av samtliga lamparmaturer, byte till LED-belysning i allmänna utrymmen samt på gården och i fastigheten, utökning av dörrar anslutna till taggsystemet, installation av säkerhetskamera i garaget, installation av laddboxar i garaget, service av byggnadens yttre delar och mark, systematiskt brandskyddsarbete, lekplatsbesiktning och statusbesiktning av fastigheten, byte av plasthuvar på taket, åtgärd av vattenskada i trappuppgång 78. > 2021: Införande av nytt tagg- och portsystem. > 2019–2020: Fönsterservice på hela byggnaden. > 2019: Utförda garantiåtgärder (fönster och spolning av avlopp). Besiktning av lekplats samt ombyggnation av undercentralen, byte av porttelefonsystem och installation av laddplatser i garaget samt utbyte till LED-lamparmaturer för kostnadsbesparing. > 2018: Besiktning av garageport samt genomförd OVK.

Fusionen mellan Brf Sången och Brf Visan är fullbordad och slutfördes i juni 2025. Brf Sången har därmed upplösts som självständig juridisk person och samtliga dess rättigheter och skyldigheter har övertagits av Brf Visan i Västra Eriksberg. Det finns i dagsläget ingen sammanställd ekonomisk redovisning som avser hela verksamhetsåret efter fusionen. De senaste årsredovisningarna för respektive förening (se under fliken, dokument), upprättade innan sammanslagningen, utgör därför det tillgängliga referensunderlaget tills dess att en gemensam årsredovisning för den sammanslagna föreningen färdigställs. Som köpare uppmanas du att självständigt inhämta och verifiera all information som är av väsentlig betydelse för ditt beslut. Fastighetsbyrån Eriksberg friskriver sig från ansvar för eventuella felaktigheter eller avvikelser i uppgifter som tillhandahålls av extern part eller bostadsrättsförening.

Föreningens ekonomi och teknisk förvaltare är NABO. Fusionen mellan föreningarna slutfördes i juni 2025. Eftersom de tidigare föreningarna delade gemensamma utrymmen såsom gård, miljörum och garage, innebär fusionen numera en samordnad hantering av kostnader för framförallt externa tjänster, exempelvis förvaltningskostnader, konsultarvoden och fakturahantering. Genom att reducera antalet avtal och samordna beställningar kan dessa kostnader effektiviseras. Syftet med fusionen har varit att förenkla förvaltningen av de likvärdiga fastigheterna, minska kostnader och administration samt stärka föreningen genom att bli större, vilket möjliggör ökat engagemang i styrelse- och övriga ideella uppdrag. Föreningen har nu en förbättrad förhandlingsposition gentemot externa aktörer, och framtida underhålls- och reparationsarbeten kan planeras och genomföras mer effektivt och kostnadseffektivt. Styrelsens arbete och beslutsvägar har därigenom förenklats och effektiviserats. Avgiftshöjning per 1/1 2026 med 4%. I nuläget finns inga ytterligare beslutade avgiftsjusteringar, men förändringar kan bli aktuella efter att den uppdaterade underhållsplanen har fastställts. Observera dock att hyran för garageplatser kommer att beläggas med moms från och med den 1 oktober 2026, i enlighet med nya regelverk. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://hemsida.nabo.se/brf-visan-i-vastra-eriksberg Informationen ovan baseras på uppgifter från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Fastighetsbyrån friskriver sig från ansvar för uppgifternas riktighet och fullständighet. Som köpare rekommenderas du att självständigt verifiera all information som är av betydelse för ditt beslut. Avstämning med föreningen genomförd den 11 Mars 2026

1 480 kr betalas av köparen

592 kr