Gärdsåsgatan 23

Välkommen till Gärdsåsgatan 23, ett trivsamt och välplanerat hem i familjevänliga Utby. Här erbjuds 78 kvm boarea och 53 kvm biarea, därtill ett garage om cirka 20 kvm som inte är inräknat i arean. Tillsammans skapar detta generösa ytor och en flexibel planlösning med plats att växa i. På entréplanet samsas kök, vardagsrum, gäst-WC och två sovrum med en rymlig matplats som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån nås den stora altanen som förlänger boendet under årets varmare månader och leder vidare ner till den grönskande trädgården. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen för familjelivet med ett till två möjliga sovrum, ett stilfullt totalrenoverat badrum från 2026, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Det stora garaget och de generösa biytorna ger plats för både hobby, förvaring och egen verksamhet. Med busshållplats direkt utanför dörren, naturen runt hörnet och Kvibergs stora utbud av motion, idrott och rekreation på nära avstånd bor du här med ett perfekt läge som kombinerar lugn villaidyll med stadens bekvämligheter.

Bakom ytterdörren välkomnas ni av en rymlig hall som binder samman övre plan och källarvåning. Härifrån leder trappan vidare upp till hemmets sociala ytor.

Köket är inrett med vita luckor och kakel ovan arbetsytorna. Här finns arbetsytor samt utrustning i form av spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin som underlättar vardagen. Intill köket finns en stor matplats med plats för stora familjemiddagar. Härifrån nås altanen - en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder, perfekt för grillkvällar under sommarhalvåret. Härifrån leder en trappa vidare ner till den mysiga trädgården.

På samma plan finns två sovrum, ett vardagsrum och en gästtoalett.

Källarplanet som är renoverat erbjuder ett sovrum på ca 19 kvm, vilket angränsar till ett stor klädkammare, som kan inredas som ett sovrum. Här finns även ett helt nyrenoverat och helkaklat badrum i smakfull stil. Innanför badrummet finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. På källarplanet finns vattenburen golvvärme.