Falkenbergsgatan 13 E

- Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisningen 2025 och andel av årsavgift är grundad på information från förvaltaren. För mer information, kontakta mäklaren. - Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Brf Göteborgshus 13 registrerades 1946 och är en förening med 192 lägenheter med bostadsrätt samt 4 uthyrningslokaler för externa kunder. De 6 byggnaderna är uppförda 1950 och har adresserna Falkenbergsgatan 9–12, Fredriksdalsgatan 6–12 samt Brynolfsgatan 1–3 i Göteborg. Marken upplåts med tomträtt. Tomrättsavgälden till Göteborgs Stad, med löptid om 10 år, omförhandlades senast 2018. Länk till föreningens informativa hemsida https://goteborgshus13.se/ All information är baserad på årsredovisningar, föreningens hemsida, samtal med styrelsen och uppgifter från säljaren. Den köpare som anser att en viss uppgift är av betydelse för köpets fullbordan, uppmanas undersöka informationen vidare.

Det finns flera lokaler för medlemmarna: bastu, biljardrum, cykelvård, föreningslokal (max 70 pers), gästlägenhet (totalt 6 bäddar), träslöjdslokaler, vävstuga. Det finns åtta tvättstugor i föreningen, dessa ligger i källaren till respektive fastighet: Brynolfsgatan 1C, 2 st, Fredriks­dals­gatan 8A, 1 st, Falkenbergsgatan 9C, 2 st, Falkenbergsgatan 11, 1 st (se nedan), Falkenbergsgatan 13C, 2 st. I källarutrymmet finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner samt ett torkrum. Inom föreningen finns tre miljöstationer för källsortering. Det finns också utrymmen för well-papp och elavfall. Föreningen har flera uteplatser, varav en uteplats med två grillar och två bord med vardera sex stolar. Dessutom finns extra bord och stolar. Uteplatsen är för föreningens medlemmar och kan inte bokas.

Föreningen förfogar över 19 garageplatser, 12 MC-platser i 4 garage och 44 parkeringsplatser. Det finns inga lediga platser per 9 oktober 2026 och det är långa kötider. För garageplats och parkeringsplats är det separat kö via Borätt forum (https://goteborgshus13.se/kontakt/#F%C3%B6rvaltare) och man uppmanas att kontakta dem för mer information kring kötider etc. Kostnad för platser (kontrollerat 9 oktober 2026): 800 kr/mån för garage samt ca 450 kr/mån för p-plats. Samt ca 160 kr/mån för MC-Plats. Det finns även gratis parkering på gator i området. Adressen är inte berättigad boendeparkering.

Föreningen har en TV-antenn som ger tillgång till det digitala markutbudet. För att ta del av detta behöver den boende en digital-TV-box. Föreningen har en kollektiv bredbandsanslutning från Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredband (65 kr/mån) tas ut som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

1985 Byte till aluminiumfönster, (ej källarplan). Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar. 1995 Fasadreparationer Brynolfsgatan 3. 1996 Omdragning av elledningar i lägenheter (kök samt badrum). 2001 Renovering yttertak. 2004–2006 Stamrenovering badrum. 2006 Renovering av gästlägenhet. 2007 OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll. Fjärrvärmestyrning. 2008 Uppgradering värmereglersystem. Dränering dagvatten. 2008–2009 Balkongombyggnad. 2009 Fasadreparationer Brynolfsgatan 1, Fredrikdalsgatan 12. Asfaltering 40 % av ytan. Anläggning av miljöstationer. Dagvattenledningar utmed huskroppar. Putsning av fasadpartier. 2010 Iordningsställande av parken 2011 Målning av källarfönster, portar, dörrar samt en del ventilationsrör och trappräcken. Ny cirkulationspump, Falkenbergsgatan 13. 2012 Upprustning av föreningens grillplats. 2013 Garageportar. 2015 Ommålning av föreningens alla trapphus. Markkompletteringar, fasadkompletteringar. 2016 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). 2016–2017 Entrédörrar samt kodlås. 2017 Byte av en värmeväxlare i värmecentralen. OVK. 2019 Renovering av badrum i gästlägenhet. Balkongtvätt. 2020 Lagning stödmurar. Spolning avloppsrör. Nytt kollektivt bredbandsavtal med Bredband2. Dränering, schaktning, rivning asfalt. Byggnation mur. Dränering Brynolfsgatan 1. Asfaltering av planen framför garagen vid Falkenbergsgatan 6 2023 Införande av iLOQ elektroniskt låssystem. Byte av entré & källardörrar. Införande av gemensam el (IMD el) 2024 Asfaltering större ytor i parken (gångvägar) 2025 Ny belysning över garage, tvätt av balkonger och tak, nytt avtal sophantering, ny porttelefoni, byte två torktumlare 2026 OVK (godkänd) Kommande/pågående renoveringar: 2026 Plantering av nya träd, linjemålning p-platser, renovering lekplats Läs mer om föreningens utförda/kommande renoveringar här: https://goteborgshus13.se/bostadsrattforeningen/projekt/ samt se föreningens årsredovisning.

Planerad byggnation i området, se Göteborgs Hemsida: https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497 Föreningen har IMD-el. För mer info om detta, se https://goteborgshus13.se/imd-el/ Städ/föreningsdagar anordnas varje höst och vår. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

1 433 kr betalas av köparen

573 kr